柏斯房价连跌15个月 专家称房市仍未见底

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来源: 澳洲日报

）珀斯房价连续15个月下跌，创下自2008年全球金融危机以来最长的低迷期，而且当前房价仍未见底，可能持续下跌。

　　不过连续15个月所创下的跌幅不如全球金融危机时大，本轮下跌的跌幅为6%，低于2008年时的12%。西澳房地产学院主席AlanBourke称这是他从业30年以来见过的为时最长的连续下跌。他预计今年三季度房价还将延续跌势。他说：“维持这么长时间（下跌）很不寻常。通常是大幅调整，随后房价开始反弹，不过这次调整幅度相对较小。”

　　根据西澳房地产学院（RealEstateInstituteofWesternAustralia）的数据，今年二季度房价下跌2%，至47.5万元。而在2010年3月平均房价达到50.5万元的最高值。

　　Bourke称房价在35万至50万之间的房产销售量出现增加，不过其它价格区间的房产销量则出现明显降低。100万以上的房产销售情况保持平稳。那些易出手的公寓、排屋的独立房的销售仍然强劲。

　　Bourke认为是买家们不够耐心是导致二季度房产销售量降低的主要因为，今年第二季度珀斯共卖出1.7万套房产，相比去年4月是1.82万套。房产售出所需平均时间已经增加到82天，这是自从2004-07年经济繁荣以来的最高值，在2006年中，这一数据曾一度跌至36天。

　　珀斯房租均值仍保持380元/周不变，但房屋空置率从3.2%提高至3.5%。早前西澳房地产学院呼吁银行下调利率，以帮助停滞不前的西澳房市。
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