必看！在澳洲买房和在国内买房的区别

新闻3

澳洲本土居民或者PR首次置业，政府可根据房价补贴。 目前，很多国人都非常热衷于投资澳洲房产，那么在澳洲买房和在国内买房有什么区别呢？
1. 产权年限
澳洲： 多数是永久产权，或者999年产权，或者99年产权。 不存在遗产税，可世代传承。市场经济，直系亲属之间有可能免印花税转换产权。
中国： 70年，期满后产权归属未定，土地续租费用未定。有遗产税，但还没开征。正面临征收物业税，遗产税的可能，政府宏观调控。
2. 贷款比例
澳洲
澳洲贷款额70%-80%之间，年轻人甚至没有身份的留学生也可以以父母为担保人来贷款，额度可达80%。
中国
一般只能贷款50%左右，年轻一族比较难贷款。
3. 还款方式
澳洲
可选择：只还利息；或者（利息+本金），多样选择对投资有利。
中国
本金+利息一起还，手续复杂。
4. 还款开始时间
澳洲
房产未建好未交接时，都不需要支付任何贷款。期房只需要先交10%首付，再等待房子建筑工期建好才考虑贷款后支付利息。
中国
签完合同就立马偿还银行利息。

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