新年房市看个透多家权威机构2017年房市预测

新闻3 · 发表于 2016-12-28 11:45:34

房产价格增长可能达不到2013年的高峰，但房地产分析师的一项调查显示，2017年大多数的房产价格将稳健增长，但公寓的表现将有所不同。事实上，在所有房产处于“悲观时刻”的城市——珀斯和达尔文，分析师预测，价格将一直下跌。

据《澳洲金融评论报》报道，但是，如果你在悉尼或墨尔本拥有一处房产，那你可以轻松地休息一下。根据CoreLogic的研究显示，经过4年多的价格强劲上涨，悉尼和墨尔本的房价分别增长了67%和46%，而且看起来，房价的“狂奔”还未到达终点。

悉尼中介公司Cohen Handler的中介Simon Cohen说：“我们在这周应对着庞大的交易数据，可能是今年最繁忙的一周，我认为市场依然强劲。”

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2016-12-28 11:44 上传

但是，如果你在珀斯或达尔文，甚至是阿德莱德拥有一处房产，情况就不那么乐观了。CoreLogic的首席研究员Tim Lawless表示，在矿业产区，还没有迹象表明，房产价格会“爬出深渊”。

2017年，随着霍顿汽车的生产线关闭，阿德莱德的经济仍将走弱，而选择移居阿德莱德的人也相当少，BIS Shrapnel Residential Property的高级主管Angie Zigomanis表示，经济的负面因素超越了正面因素。

但是，在房产图谱两端的两个极端——堪培拉和霍巴特，却存在着令人惊讶的机遇。Zigomanis说：“东部海岸大战西澳，霍巴特大战塔州其他地区。对于霍巴特来说，拥有着一些吸引人的因素，大多数都为退休人员，人们愿意到霍巴特放松身心。”

他表示，悉尼和墨尔本的房产市场依然强劲，在这两个城市中，富裕的人们可以将自己的房产变现，然后在霍巴特买一处房产，状况与2000年十分相似。

同样，7月的选举以后，政府就业率在回升，经济稳定，堪培拉的房市也较为繁荣。分析师表示，而且情况将不像过去的几年，2017年在所有房产市场中，大买家很可能都是本地买家，有投资者、自住或首次置业者，外国买家将相对减少。据预测，首都的房产将在1%到12%这个区间内上涨。

最高的预测增长来自房产研究集团SQM Research，他们认为，假设澳联储在2017年中期将利率降低0.25%，全国房产的增长区间为8%到12%。SQM表示，如果真的降息，悉尼的房产价格有望增长18%，墨尔本紧随其后，将出现17%的增长。如果利率维持不变，那房价的上涨将在6%到10%。

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