在ＰＥＲＴＨ大家来讨论下买房子的经验吧，希望有经验的朋友来讨论下

garfield · 发表于 2008-6-27 17:46:07

路过, 看看

gohn · 发表于 2008-6-27 17:51:18

其实，海边的房子的回报是非常高。大个比方就是蓝筹股。好比INCETEC POVIOT之类的每股价值180澳元的股票，进入的门槛确实是比较高，但长远来看，几乎可以说是稳赚不赔的买卖，无论是增值还是租房回报率。而且肯定会比内陆地区的长远发展要好。SCARBOROUGH，投资的话，倒是真的可以考虑。房子老点没关系，翻修一下就可以了。但是STANLEY ST那条街上的房子请慎重。我在SCARBOROUGH住了3年，上学时打工送PIZZA，所以相对别的地方而言，还算比较了解。HASTING ST（过一条马路之后就是海边了）上的老的VILLA，价格没有太贵，算是能力承受范围之内。但需要翻新。翻新之后还是很吸引人的投资房产

nirvana_wei · 发表于 2008-6-27 21:32:51

我买房子的条件很简单，离上班的地方近，步行10分钟之内，参照这个原则，我休息的时候沿上班的区域散步，发现了几套，问了价格，找了一套可以承担的，没有讨价还价，直接买了第一套。

我的女儿要上幼儿园了，我查了学校，Claremont 的私立女子学校很好，从幼儿园到高中，所以第二套就准备买在学校步行10分钟的地方，至于钱嘛，现在就开始拼命了

时间成本很重要，不要因为讨价还价，失去机会，定了原则，没有必要天南地北寒来暑往到处找，有时间打工挣钱去

gohn · 发表于 2008-6-28 11:59:38

引用第62楼nirvana_wei于2008-06-27 21:32发表的:
我买房子的条件很简单，离上班的地方近，步行10分钟之内，参照这个原则，我休息的时候沿上班的区域散步，发现了几套，问了价格，找了一套可以承担的，没有讨价还价，直接买了第一套。

我的女儿要上幼儿园了，我查了学校，Claremont 的私立女子学校很好，从幼儿园到高中，所以第二套就准备买在学校步行10分钟的地方，至于钱嘛，现在就开始拼命了

时间成本很重要，不要因为讨价还价，失去机会，定了原则，没有必要天南地北寒来暑往到处找，有时间打工挣钱去

楼上的前辈，居然女儿都开始上中学了。。。。。汗，那您一定是忙人了，没事那么多时间老考虑

但就坛子里的，大多数第一次买房者，传统建议还是，货比三家

nirvana_wei · 发表于 2008-6-28 18:14:33

引用第63楼gohn于2008-06-28 11:59发表的:

楼上的前辈，居然女儿都开始上中学了。。。。。汗，那您一定是忙人了，没事那么多时间老考虑

但就坛子里的，大多数第一次买房者，传统建议还是，货比三家

我的女儿9个月了，明年要上幼儿园了，我已经写明了，不要误解了

momotaro · 发表于 2008-7-10 11:49:44

南边 KARDINYA , SOUTH LAKE 属于不错的区嘛? 我看靠近MURDOCH 大学, 会很容易租出去嘛??
如果自己去银行贷款和BROKER 做的是不是一样??

lol · 发表于 2008-7-11 09:10:01

SOUTH LAKE 一般，可以再往南点，买Success, Aubin Grove那里的。

raymondyu · 发表于 2008-7-11 15:44:42

KARDINYA还算可以吧,SOUTH LAKE就不要考虑了!南边买房子WINTHROP,SHELLY,ATTADALE,ROSSMONYE啊这些都不错.如果想便宜点我觉得WILLETON非常好,因为房价不贵而且还可以上ROSSMONYE的高中,那是全西澳最好的公立学校啊!有小孩的就要买那附近了!!

娃哈哈 · 发表于 2008-7-11 15:48:19

引用第67楼raymondyu于2008-07-11 15:44发表的:
KARDINYA还算可以吧,SOUTH LAKE就不要考虑了!南边买房子WINTHROP,SHELLY,ATTADALE,ROSSMONYE啊这些都不错.如果想便宜点我觉得WILLETON非常好,因为房价不贵而且还可以上ROSSMONYE的高中,那是全西澳最好的公立学校啊!有小孩的就要买那附近了!!

不错不错。。。。。。不过现在这个关口。。。。买房子要小心再小心啊，，，。。。否则和美国一样了。。。。

lol · 发表于 2008-7-11 16:28:48

引用第67楼raymondyu于2008-07-11 15:44发表的:
KARDINYA还算可以吧,SOUTH LAKE就不要考虑了!南边买房子WINTHROP,SHELLY,ATTADALE,ROSSMONYE啊这些都不错.如果想便宜点我觉得WILLETON非常好,因为房价不贵而且还可以上ROSSMONYE的高中,那是全西澳最好的公立学校啊!有小孩的就要买那附近了!!

willeton 只有一小部分可以上, 大部分都是在willeton高中，不过willeton高中也很好。

momotaro · 发表于 2008-7-12 22:02:06

UM, 因为公司在那附近，每天开车半小时上班觉得蛮辛苦得，就想买近点得先住上一阵子~~
只考虑出租是否方便~~ 因为俺还SINGLE 哪~

enjoy · 发表于 2008-8-25 22:43:45

[s:2] [s:2] [s:2]

huanhuan0611 · 发表于 2008-9-16 23:11:20

非常感谢，不知一年后房价会有什么变化，政府会出什么利好的政策，特别是针对我们这些移民或者外来人员的，房子实在是太重要了，在哪都一样，没房子就像没有家一样，始终都有寄人篱下的感觉。

门将 · 发表于 2008-10-4 23:10:05

抓紧时间，购房黄金时间到了。我已经入手一些了！！

lifestyle · 发表于 2008-10-5 09:52:23

引用第70楼momotaro于2008-07-12 22:02发表的:
UM, 因为公司在那附近，每天开车半小时上班觉得蛮辛苦得，就想买近点得先住上一阵子~~
只考虑出租是否方便~~ 因为俺还SINGLE 哪~

perth到哪都得半个小时

arcticivy · 发表于 2009-7-9 11:32:51

How about Leeming and Murdoch? [s:2]

幸福的老灵魂 · 发表于 2009-8-2 12:19:09

Leeming and Murdoch 怎么了？？？

幸福的老灵魂 · 发表于 2009-8-2 12:24:16

Riverton 吧，老房子比较多，全西澳最好的高中又在那里。

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