求助第一次购房人谈经验，教训等

呆呆

引用第34楼观飞于2009-05-25 11:19发表的:
还有一个补助是WA政府针对首次购房者买的房低于$400K的, 是$2000的Home Buyers Assistance Account.
因为申请这个是有时间限制的,有些华人朋友因为买房的时候不知道这个,从而错过了.
希望贴出来能帮到大家,符合条件的一定不要错过了.

http://www.reba.wa.gov.au/article.aspx?c=36&a=139

那这个补助是直接给你,还是放在中介那里，等你要用的时候在扣，是不是用不完也不能拿出来。能不能用在找律师？


\\(^o^)/

呆呆

The Home Buyers Assistance Account is established under the Real Estate and Business Agents Act 1978 to provide first home buyers with financial support.


The scheme provides a grant of up to $2,000 for the incidental expenses of first home buyers when they purchase an established or partially built home through a licensed real estate agent for a purchase price of $400,000 or less.   

  
The scheme is funded from interest paid on real estate agents' trust accounts. The grant can be used for — registration fees, solicitor and/or conveyancing fees, valuation fees, inspection fees, establishment fees, mortgage insurance premiums and lending institution fees associated with lodging the application.

那些可以用来付的，都是些什么费啊？看不懂.......

chengwai

引用第39楼呆呆于2009-06-05 01:10发表的:


那买了第一套房之后，可不可以用EQUITY贷款买bussiness (io.餐厅）那利息会是多少？

If the bank knows that the money is for business, then you wouldnt get the loan. even you can get it and the interest rate will be very high.

Or you can get the loan before you quit the job. Once loan is approved they will not come back and check your employment anymore.

chengwai

引用第41楼呆呆于2009-06-05 01:14发表的:


那这个补助是直接给你,还是放在中介那里，等你要用的时候在扣，是不是用不完也不能拿出来。能不能用在找律师？


.......

The REBA grant will be funded to you direct roughly 6-8 weeks after settlement. btw, 呆呆, I'm still waiting for your email...

泡沫

关于买房，经常看到Zoned R30 or R40 请问这个是什么意思呢？

chengwai

引用第45楼泡沫于2009-06-11 23:56发表的:
关于买房，经常看到Zoned R30 or R40 请问这个是什么意思呢？

R30 means the land is zoned by the council for "R"esdential use. The higher the number, the higher the mass is allowable in that area. In the other word, a smaller minimum size of block is allowable and you may potentially subdivide a large block of land into more units.

For example, a 850m2 of land, if zoning is R60, you can subdivide into as much as 4 units; if the zoning is only R32 that you can only do 2 units.

幸福的老灵魂

请问楼上的chengwai， 为什么现在的Perth周围的地区的房价迟迟不跌呢？还要等到什么时候才是时候买房呢？现在租房子的价格跟交房贷没区别啊，想找个好的，都要400以上啊。

泡沫

对呀，现在房租真的好贵，能看得上的都要400多哦......

我是老板娘

买房子首先要看你是自住还是投资，目的不一样，方法也会不一样。如果是纯投资的话， 建议全盘放弃个人喜好，要跟据市场的喜好来买，比如在好区买套烂房子，自己装修装修，就升了值。纯从市场的角度来考虑的话，选对地点仍然是黄金定律。因为如果地点很远，开车出门动不动至少半个小时一个小时的，shopping 不方便，犯罪率很高，周围的demography不好，即使房子很好，也卖不上价。而好区的烂房子也比烂区的好房子贵啊。建议你买房可考虑以下几个因素，
一，距离公共交通有多远
二，距离市中心有多远
三，距离好山好水有多远
四，距离shopping center有多远
先理清这个大思路，再考虑一些细节问题，比如说价格，房型，新旧等等

幸福的老灵魂

谢谢楼上的“老板娘”~~~呵呵~~~

我是老板娘

“请问楼上的chengwai， 为什么现在的Perth周围的地区的房价迟迟不跌呢？还要等到什么时候才是时候买房呢？现在租房子的价格跟交房贷没区别啊，想找个好的，都要400以上啊。”

perth房价不可能大跌，只会小幅慢慢回落或者持平，而且这也是分区的。买房的话，现在入市也可以，看你买什么价位的了。如果是50w以上的，现在时机还可以，特别是豪宅，价格已经回落很多。如果是3,4十万的，可以稍微等等，至少年底之前都有机会

lilian0

请问老板娘,aveley这个区的09年新房,61w这个价位贵不贵? [s:3]