大家都在那里买了房子？ 调查

rosamiracle

买房的都是已经拿到PR的吗？如果不是PR不是享受不到政府优惠，好像差很多钱呢？

momotaro

不是PR 买房子比较麻烦,7000块的首次置房津贴也没有. 还要去CANBERRA 的什么 department 申请能不能买房子,虽然大部分都会批,但就是多了个手续咯.

xtcse

其实不麻烦，只是看好房以后，找个律师或者你自己去FIRB审批，FORM在FIRM的网站下载，房子交割前，提前1个月申请就好，不一定要新房。二手房，是留学生自住95％会批（但均价最好50W以下，最好注明毕业会留澳），第二个条件，是你的VISA还有1年以上的有效期。

所以第一套房子都写家里人名字比较好点，身份下来了第二套就有补贴。其实这也是相对的，房子每年都在增值为了这点优惠，印花税＋7K，好的房子过了这个村就没这个店，以后要买同等条件的搞不好更贵。所以各位自己权衡。

董寶寶

我还是觉得有能力买city, 保险又方便，房价再跌，city的房租一直高走，不卖出租就好了，买了northbridge apt，缺点就是小，优点就是式样现代新，看你喜欢什么了，我宁可小点但是要现代。买的时候超快，从开始看到买2周搞定，像完成任务似的 [s:4]

游兵

引用第46楼小弥桃子于2008-08-18 20:05发表的:
我还是觉得有能力买city, 保险又方便，房价再跌，city的房租一直高走，不卖出租就好了，买了northbridge apt，缺点就是小，优点就是式样现代新，看你喜欢什么了，我宁可小点但是要现代。买的时候超快，从开始看到买2周搞定，像完成任务似的 [s:4]

[s:2] 前提也要有钱才能选啊,像我们BUDGET有限的人士,还是观望好了!!!

狐狸

可是总觉得买UNIT或APT不舒服，感觉没有土地在。

rosamiracle

引用第45楼xtcse于2008-08-18 15:12发表的:
其实不麻烦，只是看好房以后，找个律师或者你自己去FIRB审批，FORM在FIRM的网站下载，房子交割前，提前1个月申请就好，不一定要新房。二手房，是留学生自住95％会批（但均价最好50W以下，最好注明毕业会留澳），第二个条件，是你的VISA还有1年以上的有效期。

所以第一套房子都写家里人名字比较好点，身份下来了第二套就有补贴。其实这也是相对的，房子每年都在增值为了这点优惠，印花税＋7K，好的房子过了这个村就没这个店，以后要买同等条件的搞不好更贵。所以各位自己权衡。

第一套房子都写家里人名字比较好点

是什么意思？首次购房津贴是只跟个人有关的么？比如先写了我老公的名字，以后我买就仍然可以享受首次购房津贴么？

观飞

引用第49楼rosamiracle于2008-08-20 13:03发表的:



第一套房子都写家里人名字比较好点

.......

上文提到的家人可能是指父母巴。夫妻2人中只要有一个人买过房子，享受过首次买房优惠，不论是婚前还是婚后买的，再以对方的名义买房子对这对夫妻都不能享受首次买房优惠。

rosamiracle

我想也是，呵呵，谢谢！

狐狸

引用第50楼观飞于2008-08-20 14:35发表的:

上文提到的家人可能是指父母巴。夫妻2人中只要有一个人买过房子，享受过首次买房优惠，不论是婚前还是婚后买的，再以对方的名义买房子对这对夫妻都不能享受首次买房优惠。

可以在双方结婚前，各自买一套，这样就都有优惠了 [s:8]

门将

明年，后年2年里
升值最快的区，在WA是Mundaring

我有未卜先知的超能力！

董寶寶

引用第48楼狐狸于2008-08-18 21:38发表的:
可是总觉得买UNIT或APT不舒服，感觉没有土地在。

其实不止一套房的想法，甚至3，4 套很应该。这样有计划在先可以更好的安排买房的地方和目的，像我就算apt也要买city就是看地段租金，我可以先自住，没家庭年轻人大小足够，还是全新的高级公寓，这是我的喜欢，因为理想中house还买不起，我也不想住普通的旧的house (但有人care about size就可以买house), 等几年有能力买新的地区又好的house我就可以搬去，如果安排好到最后可以买理想中的luxury house[s:2]. 这个2室apt嘛出租，她目前的租金是500一周，但同价的suburb house就算多了2间室，有时只能借到400一周，甚至更低看区和房子新旧，如果那个时候房价涨也可以卖掉。以房换房，以租养房，其实有稳定收入的人就可以，最多是能承受的房子价格不同，眼光好几套房都是可能。所以土地不担心，因为下一套想投资出租用的，就可以买有土地的house。其实大家因该都有自己的计划，good luck.

观飞

引用第53楼门将于2008-08-20 19:33发表的:
明年，后年2年里
升值最快的区，在WA是Mundaring

我有未卜先知的超能力！

如果自住得话Mundaring是不是远了点，除非就在附近工作。在City工作的话就辛苦了

门将

引用第55楼观飞于2008-08-21 14:17发表的:

如果自住得话Mundaring是不是远了点，除非就在附近工作。在City工作的话就辛苦了

恩，你说的不错。

你要是贪图方便，我建议Apple Cross，4百万澳元可以买一幢普通的房子了。
嘿嘿。。。。。。。。

观飞

引用第56楼门将于2008-08-21 19:53发表的:


恩，你说的不错。

你要是贪图方便，我建议Apple Cross，4百万澳元可以买一幢普通的房子了。
.......

看来你是有钱人阿

门将

引用第57楼观飞于2008-08-22 11:17发表的:

看来你是有钱人阿

嘘。。。。。。

别跟别人说，其实我精神上很富有~~

哇哈哈。。。。。。。。。。

gohn

海边的区的房子，作为投资的话，其实还是蛮值得买的。就像是股票里的INCITEC PIVOT，长线的回报还是很不错的。但如果自住的话，其全部的现金流由自己负担，还是蛮累的。会丧失掉生活中的很多情趣的，呵呵

elina

想问大家买房付的中介费是不是房款的3%,卖房又是多少呢?我觉得这是一笔很大的开销呢.所以买卖都要慎重.你们说

呢?

gohn

引用第60楼elina于2008-09-01 12:02发表的:
想问大家买房付的中介费是不是房款的3%,卖房又是多少呢?我觉得这是一笔很大的开销呢.所以买卖都要慎重.你们说

呢?

一般来说，买房者没有中介费；中介收取卖房者2%左右，应该不会到3% （否则黑了点..）

elina

想知道VILLA 和HOUSE 的区别? VILLA 是不是和TOWN HOUSE 一样呢?谢谢