租房心得--给准备租房的同学(租房必须明白的事情)

黯淡 · 发表于 2010-1-23 21:21:22

转眼间来澳洲已经3年多的时间了，在这段时间中租的房子也不算少，写这篇心得给新来的同学和准备找房子的同学一点建议。

背井离乡只身来到澳洲读书，衣食住行中的住是一个很大的问题，同时，在处理和同租朋友之间的关系也是一个不容忽视的问题，这些问题可能会影响到自己的日常生活和学习。怎么挑选适合自己的房子是迫在眉睫的，这篇心得总结了一些租房的问题，可以根据自己的情况对照找房子，可以避免一些不必要的麻烦，以便达到自己出国留学的期望和减少自己的烦恼，让自己的生活和学习顺利的进行。以下分析了几种租房的情况：

1． HOMESTAY 寄宿家庭
HOMESTAY 可能是刚来的留学生的首选，因为住在别人家里，自己不用做饭很方便。但是，住HOMESTAY你必须要遵守房主的规矩，比如，在几点之前要回家，不能带朋友来家里，还有洗澡不能太长时间等等，你毕竟住在别人家里，别人的规矩你也不能忽视，这样的话，就有点局限性了。当然，有些房主很好，没有那么多规矩。所以，住HOMESTAY规矩要多点，也要好好遵守，否则，烦恼的就是你自己。

2． SHARE HOUSE 合租
SHARE HOUSE 是当前最常见的一种形式了，大多数留学生会选择这种方式，因为这种租房方式比较简单，有些房东把你的水电网的费用包括在里面，你不用操心这些，还有就是规矩相对于HOMESTAY少很多，但自己需要做饭。和什么样的人SHARE就要根据自己的情况了，我认真想了想有3种主要的类型：
a) SHARE HOUSE WITH FAMILY（WITH KIDS/NO KIDS）
和有家庭的一起住有时候还是方便点的，别人家里做什么好吃的，可能也会叫你一起来吃点，可以吃到更中国点的食物，别以为谁都会这样做，但是，好心点的家庭会叫你吃的，看运气。当然，这个不是HOMESTAY，饭有时候你也要自己做，就是比HOMESTAY的价格便宜点。不过，如果这个家庭里有孩子，且孩子年龄低于15岁，租房的同学就麻烦些了，你会有种被监视的感觉---因为孩子年龄小，所以，担心你会把他们家什么东西用坏，字里行间中会透露着信号给你的，你用什么东西，他们都有种像防贼的感觉观察你的，当然你感觉就会很别扭，不信的话自己去体会。孩子年龄低于10岁的家庭，你入住以后更会别扭，原因是小孩子精力旺盛，你可能会受不了这种旺盛的精力，比如小孩子太闹啊，多动啊。最主要的一点是和有孩子的家庭一起住，你必须得想的周全点，孩子的妈会以孩子为中心，什么事情都必须让她孩子觉得的舒服，然后是她和他老公，最后才是你，这种情况下呢，你也必须以孩子为中心了，让你房东的孩子舒服了，你也就更舒服了，这种舒服不好界定，自己去想吧，人和人都不一样，何况孩子呢！
b) SHARE HOUSE WITH YOUR FRIENDS
最多租房的就是这种情况了，在这种情况下，把握和处理好朋友之间的关系最重要，否则，你不爽，你朋友也不爽，大家最后不欢而散，以前还是朋友，现在感觉就像敌人了，当然，你和你的女朋友/男朋友在一起住的情况另当别论。你可以上网看看房子的出租信息，大家都说明了不要斤斤计较的同学，有的说明要安静点的，这个就看房东或者2房东的个性了，如果你房东爱玩，你也就无所谓了，相反的话，那就很麻烦，你房东会想方设法的把你请出去。
另一方面，好朋友在一起住，总会有摩擦的，这种摩擦可大可小，看你怎么把握了，不有说牙齿会咬到舌头么，这种摩擦可以说天天见，尤其是东西损坏的时候，摩擦就更明显了，怎么处理这些问题，就是你和你朋友共同讨论的话题了，怎么把摩擦降到最小是你要学习的经验，这些摩擦多多少少会影响到你生活和学习的，大的摩擦你处理不好的话，你就等着有挂课的危险了，继续给澳洲教育贡献吧。试想下，你天天看到你烦的人，你心情会好吗？
c) SHARE HOUSE WITH PEOPLE WHO HAVE REGULAR WORK
接下来就是和有REGULAR JOB的人一起住了，有正常工作的人，时间上往往和留学生不一样，他们要工作，早出晚归的，作息时间观念比留学生强的多，而留学生，只需要按时上课/上班和朋友聚会之类的，这种情况，你就要考虑下你房东是否有REGULAR JOB 的人。谁希望在睡觉中被弄吵醒呢而且影响上班的精力。所以，你得按照你房东的规矩做了，毕竟你只是租个房间，你又不是房东。还有就是，租房间的人可能不只你一个，怎么处理与邻居的关系，你也要把握好，这样住着大家才开心，避免麻烦出现，大家出门在外，谁都不想出现太多的麻烦，能少就少了。

3． RENT HOUSE FROM AGENT 跟中介租整套房子
想自己做房东的留学生，会和中介租整套房子，和中介租房子就是有些麻烦，比如，合同，水电网自己要去弄，有时BONDS会被中介扣掉些。当然，自己做房东，那些规矩是根据自己定的，在很大程度上来说，自由性很高。不过，中介也会有定期的INSPECTION，保持房子的干净是对留学生房东来说最重要的，他们也希望自己的租客爱干净，从而减少和中介的麻烦，所以，在租房信息上会标明招爱干净和无不良嗜好的同学之类的文字。还有一点就是，处理好和室友的关系，这个关系就不详谈了，想必大家都已经明白了。

4．LIVING IN STUDENT ACCOMMODATION 住在学校的学生公寓
这也可能是刚来的留学生选择的住处，价格上绝对要比单租便宜点。不过，有一点不好，就是没有网络，自己也不让办理。例如，CURTIN UNI，学校不允许学生在ACCOMMODATION里办理网络，无线网除外。在学生公寓中鱼龙混杂，不同国家的留学生在一套房子里住着，有着不同的文化，大家用英语交流，想必你的英语也会有很大的提高吧，但也要处理好和室友的关系，别弄的大家都反感你。住在学生公寓和在外面租房子差不多，都需要自己动手做饭，自立能力也都要加强。

总而言之，如果你是租房的人，那你就必须要遵守房东的规矩。你要明确的明白你在澳洲不是在自己家里，不能想怎么就怎么，除非你是房东。希望这篇文章能给租房子的同学一些指导和减少一些不必要的麻烦。