专家：银行房贷利率上调住房市场受影响

新闻3 · 发表于 2017-11-8 14:18:03

澳洲储备银行（RBA）昨日公布11月利率决议，将官方现金利率维持在1.5%的纪录低点不变。或许，对于澳储行的决议，大多数人并不感到惊诧。

房产信息公司REA集团首席经济学家科尼斯比（Nerida Conisbee）表示，尽管目前经济依然有些疲弱，但利率很可能将会上调。“不过，近期不会。”她称。目前，澳洲经济数据好坏参半。科尼斯比称：“失业率小幅回升，企业信心大增；而问题包括薪资增长仍然疲软，能源价格不断上涨，债务水平高企。”

“这些因素并非刺激消费者重新消费的主要条件。到一定阶段，经济可能会出现增长，不过不会马上出现。”她补充说。

澳储行上一次上调官方现金利率还是在七年前。“令人难以置信的是，目前有如此多的首次置业者，他们并不希望利率上调。对于加息间隔时间来说，七年是很长的。”财务比对网站RateCity的编辑廷德尔（Sally Tindall）表示。

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2017-11-8 14:17 上传

而澳储行最近一次调整利率是在2016年8月，当月官方现金利率下调25个基点。科尼斯比称，在近年来两次利率变动后，澳人的买房需求每次都会大增。 “由于澳储行保持利率不变，房贷将变得越来越贵，（意向买家）也越来越难贷到款。”她说：“一部分原因是银行收紧贷款政策，同时是银行批发融资成本持续增加所致。”

据《澳洲人报》报道，两大房产中介公司Ray White和21世纪不动产董事长均表示，随着繁荣时期的泡沫逐渐消失，利率攀升对房屋市场会带来很大的风险。

Ray White董事长Brian White表示，今年相比去年，房屋销量并没有什么变化，“今年10月总销售金额大约是40亿澳元，去年也是40亿左右。长期以来一直保持着这个良好水平”。

而就在本周一，另一家房产中介公司McGrath称收入有所下降，销售量减少了25%左右，主要原因是市场不景气，入市销售房屋数量减少，新公寓市场也不稳定。

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