首次购房贷款创历史新低 多数首置业者被排挤

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根据房贷经纪人Mortgage Choice的调查，澳洲多数首次购房者感觉被排挤出想入住的近郊区域。很多年轻人都希望住在工作场所附近的都市区域，不过随着房价的飙升，他们的梦想看起来越来越渺茫。

从全国范围来看，54%准备买房的首次购房者认为，他们无法买到心仪的房子，几乎所有的人都将此归咎为无法负担的房价。

不过，在悉尼房价增幅领涨全澳的新州，持有相同观点的首次购房者达到58%。Mortgage Choice对1000多名计划在未来两年买房的首次购房者进行了调查。

8月，发放给首次购房者的新贷款降至12%以下，创了历史新低，于是Mortgage Choice发起了在线调查。

该公司早些时候的一项调查发现，越来越多的首次购房者购买投资性房产以出租，而他们自己继续选择在近郊租房。

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“先购买投资性房产使得首次购房者可以买他们负担得起的房子，并住在自己想要居住的地方，”Mortgage Choice女发言人Jessica Darnbrough女士说道。

9月，发放给投资者的新贷款占总贷款一半以上，这是1991年澳洲统计局开始编制房贷数据以来的第一次。

周二，统计局公布的数据显示，在截至9月的一年内，各州府城市房价上扬了9%，其中单单悉尼就上涨了14.6%。

RP Data的数据显示，10月，悉尼住房中位值为68万澳元，达到全澳最高的水平。

首次购房者不在预期的区域购房，原因如下：

近郊房价超出承受范围（88.8%）

没有满意的房子（6.1%）

没有符合要求的房子（2.7%）

其他原因（2.4%）

源自澳洲家园网