求助首次购房知识

sweet · 发表于 2010-4-18 23:57:44

求助首次购房知识

因为是第一次要购房，所以一点这方面的知识都没有。

连最基本的应该买那一个方向的房子都没有主意，所以希望有这方面经验的朋友能给些意见：

比如：现在那个区好一些，看房的时候应该注意什么，应该先看什么，40万这个价位能买到什么样的房，或者面积，等等。

在这先谢谢各位了

那时的天 · 发表于 2010-4-18 23:59:53

[s:1] [s:3] [s:4] [s:5] [s:7] [s:8]

sweet · 发表于 2010-4-19 00:07:46

beckham这个区的位置也还好·不算差吧？那能买多大呢

bobjane · 发表于 2010-4-19 01:01:56

40万还能在市区20KM左右距离找到10年内 3X2的房子

如果不怕区土著多点或者犯罪率高点的话可以选的范围还是满大的不过基本只能买到VILLA了

比如北部的 NOLLAMARA WESTMINSTER 都离CITY不远房子也有很新的不过就是犯罪率高点当然这个没有绝对我也只是看了一下数据统计不过这2个区升值潜力还是很大的因为很多政府房子都翻新私卖了长远看是不错的

50万的话选择就大很多了我知道的也不多你自己多做点调查多去看看别让自己后悔就可以了

spmandyao · 发表于 2010-4-19 01:09:21

买房还不如造房，40W的 HOUSE AND LAND PACKAGE可以考虑一下

sweet · 发表于 2010-4-19 02:15:33

引用第4楼bobjane于2010-04-19 01:01发表的:
40万还能在市区20KM左右距离找到10年内 3X2的房子

如果不怕区土著多点或者犯罪率高点的话可以选的范围还是满大的不过基本只能买到VILLA了

比如北部的 NOLLAMARA WESTMINSTER 都离CITY不远房子也有很新的不过就是犯罪率高点当然这个没有绝对我也只是看了一下数据统计不过这2个区升值潜力还是很大的因为很多政府房子都翻新私卖了长远看是不错的
.......

谢谢，我会去看看

sweet · 发表于 2010-4-19 02:16:17

引用第5楼spmandyao于2010-04-19 01:09发表的:
买房还不如造房，40W的 HOUSE AND LAND PACKAGE可以考虑一下

那请问你说的这种package应该去那里找呢？
谢谢

lisa5555 · 发表于 2010-4-19 07:53:13

买地造房也不错但是有空地的地方离市区都很远很远

lisa5555 · 发表于 2010-4-19 07:54:15

看你买房是只要自己住还只准备吧一些房间出租。如果要出租房间的话找离大学近的房子

lisa5555 · 发表于 2010-4-19 07:55:41

如果想居住环境好的话买在高数路西面的房子。离海边近点土著人很少

妹妹 · 发表于 2010-4-19 10:42:25

[s:8] [s:7]

hotmilo · 发表于 2010-4-19 13:37:50

引用第2楼zsd56703621于2010-04-19 00:05发表的:
[s:6] 40K选择位置差一点的区域吧 beckham, 或者远一点的

beckham？？？
Ｂｅｋｅｎｈａｍ吧？？？！！

hotmilo · 发表于 2010-4-19 13:39:32

如果＄４０－５０万，可看看Ｃａｎｎｉｎｇ　Ｖａｌｅ，　Ｔｈｏｒｎｌｉｅ，　Ｓｏｕｔｈｅｒｎ　Ｒｉｖｅｒ．

spmandyao · 发表于 2010-4-19 15:15:02

引用第7楼sweet于2010-04-19 02:16发表的:

那请问你说的这种package应该去那里找呢？
谢谢

买房是找REAL ESTATE对不
那买地造房当然是找 BUILDER啦。。。有些REAL ESTATE也提供HOUSE AND LAND PACKAGE，不过工程估计也是交给BUILDER的啦。
以前也考虑过买现房。。不过最后还是选择买地造房

spmandyao · 发表于 2010-4-19 15:17:31

引用第13楼hotmilo于2010-04-19 13:39发表的:
如果＄４０－５０万，可看看Ｃａｎｎｉｎｇ　Ｖａｌｅ，　Ｔｈｏｒｎｌｉｅ，　Ｓｏｕｔｈｅｒｎ　Ｒｉｖｅｒ．

CANNING VALE 40W的选择不多。。。。市价都已经50W了。。。。。。
THORNLIE房子太烂。。老区
SOUTHEN RIVER好地方。。不过有点远而且没发展开来。。。。。。不过如果是买地造房现在正是时机。。。。而且地多价格适中。。。。。买大地绝对是一个选择

sweet · 发表于 2010-4-19 16:37:28

哈哈～学到不少东西
谢谢大家告诉我这么多

起个名想半天 · 发表于 2010-4-19 16:40:20

引用第15楼spmandyao于2010-04-19 15:17发表的:

CANNING VALE 40W的选择不多。。。。市价都已经50W了。。。。。。
THORNLIE房子太烂。。老区
SOUTHEN RIVER好地方。。不过有点远而且没发展开来。。。。。。不过如果是买地造房现在正是时机。。。。而且地多价格适中。。。。。买大地绝对是一个选择

请问北面的房子有什么好的推荐吗，谢谢

spmandyao · 发表于 2010-4-19 17:02:35

引用第17楼起个名想半天于2010-04-19 16:40发表的:

请问北面的房子有什么好的推荐吗，谢谢

city beach .谢谢 [s:2]

起个名想半天 · 发表于 2010-4-19 18:12:13

引用第18楼spmandyao于2010-04-19 17:02发表的:

city beach .谢谢 [s:2]

消费不起。。

我比较偏向与买北面4*2*2的house，最好别过50万，要不还钱就要还死了，理想的区域是alexander height,周围的。但是离市区又有点远，实在是不想买villa或者townhouse. 郁闷，为啥perth这么贵啊。

顺便麻烦问下您买房子的程序是不是我理解的这样

1. 问银行能借多少钱
2.得到银行的答复之后问银行要个Approve letter（不知道是不是免费的）
3.拿着那个信，开始找喜欢的房子
4.下offer
5.接着要是房主同意的话就落定金
6.最后申请first home buyer的 7000大洋
这是我理解的，不知道正确否，希望得到您的答复

spmandyao · 发表于 2010-4-19 21:01:23

回问题1
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