雅居乐供股难解财务缺口 一口价售楼集资

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新浪财经讯 10月20日消息，据信报报道，雅居乐(03383)主席陈卓林被“监视居住”，以及执行董事黄奉潮“失联”，由此引发的债务危局开始浮出水面。
　　据《证券日报》了解，雅居乐旗下多个旅游项目今年都在打折促销，近日中山某项目91平方米户型推出“不分楼层一口价每套41万元(人民币(6.1247,0.0009, 0.01%)。下同)”的营销计划，这是房地产市场罕见的促销手段。但业内人士认为，按照雅居乐今年以来项目的销售速度来看，平均每个月完成销售额不足35亿元，即使公司四季度每个月的预售额达到50亿元，480亿元的销售目标也仍难以完成。
　　雅居乐提出“8供1”集资净额约16.35亿元，拟将供股所得款项净额用于为部分将于今年12月到期的现有银行贷款进行再融资。雅居乐此次的供股计划，已不见汇丰、渣打身影，而改由陈氏家族承担。
　　巴克莱认为，雅居乐即使按新供股计划筹资16.5亿元，仍有2.62亿美元的潜在财务缺口。瑞银指出，在明年中期，雅居乐仍有118亿的债务需要再融资，相信再融资的压力将会继续存在。
　　面对集资困局，雅居乐曾表示，第四季度将“不问价售楼”，力保每月至少录得50亿元的售楼收入，更不排除出售手头价值200亿元的酒店及商业项目。目前雅居乐已执行“一口价”式卖楼的销售举措，不排除未来多个项目将加入进来。
源自新浪财经