理财要趁早(二)

臭叁

你需要抉择的重要理财问题


我该选择何种房贷?一个将产生数十年影响的决定.

记住,当你在银行贷款合同上签字的时候,意味着将来数十年间,你的理财生活将发生很大变化,早几年签署"固定利率贷款"的人,今天一定都弹冠相庆了.

房贷定理

1. 第一次置业不宜好大喜贵,应抛弃一步到位的思想,月供额最多不应超过家庭收入的五成.

2. 在利息低估期选择固定利率房贷.

3. 尽量选择等额本金还款法.尽管这种方式前期还款压力大,但非常节省利息.按40万20年的房贷算,20年可以少还利息近5万元.

4. 充分利用公积金.随着加息越来越多,目前公积金贷款实行了新流程,评估前置,同时放款不需要再通过公积金担保中心周转,贷款周期可以缩小10个工作日左右.

5.可以选择双周供.由于还款率高,贷款的本金减少得更快,利息支出随之减少,因此总利息负担小.

6.年限过了2/3,再提前还贷就不划算了.

先买房,后买车

汽车是一种消耗型消费品,以目前汽车市场状况,其每年自身折旧速度在10%以上,而购房投资是较为可靠且收益较高的投资方式,房产作为固定资产投资,与汽车相比更具有保值,增值,抵御未来通货膨胀的作用.

gohn

公积金是啥玩意？

澳洲的房屋还贷的名堂还要比国内大些。详情请看本版的贷款咨询专帖  [s:81]

车的贬值幅度超过每年10%的负担。市场上很保值的BMW，3年的残值基本为55% - 60%。所以我开了这么多年的二手车，哎......也想换新车啊

齐玮

好贴子


加声望 （+9999 ）

臭叁

引用第1楼gohn于2008-07-15 00:47发表的:
公积金是啥玩意？

澳洲的房屋还贷的名堂还要比国内大些。详情请看本版的贷款咨询专帖  [s:81]

车的贬值幅度超过每年10%的负担。市场上很保值的BMW，3年的残值基本为55% - 60%。所以我开了这么多年的二手车，哎......也想换新车啊

国内的住房公积金好像是政府和单位补贴的..有点象这边政府给的补贴一样.....具体怎么回事..我还真不知道啊..哈哈..因为这个文章是ZT....嘻嘻..不过我觉得写地很好.就想跟大家分享了.

臭叁

引用第2楼齐玮于2008-07-15 17:12发表的:
好贴子


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谢了..伟哥....不过.实在不好意思..是ZT..........但是希望大家喜欢!