澳洲买房成本远超交易价 预算空间留11%

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当参加房产拍卖或者场外谈判时，大部分买家心中都会决定一个数字，即出价的极限。但是，实际上，买房的整体费用远远超过这个交易数字。

据房产网站Realestate报道，房产咨询公司Advantage Property Consulting主管瓦伦蒂（Frank Valentic）表示，除了交易价格外，大部分墨尔本买家购房的额外成本累计可达到10万澳元。

瓦伦蒂现将这些成本分门别类，并指导买家如何做出预算。

放大格局

买家很容易低估买房和搬家的成本。瓦伦蒂提醒称买房时不止房产的交易成本，还有其他许多不能计入贷款的成本。

买家在讨论购房预算限额时，必须牢记这一点。其他杂项费用预算大概为房产交易价格的11%。就墨尔本普通房产而言，即交易价格100万澳元的房产，额外的费用可达11万澳元。

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