掌握这些技巧租房谈判时才能获更低租金

新闻3 · 发表于 2018-4-10 15:30:57

据Domain报道，有些租客在找房时会惊讶地发现，原来房东要求的租金并不是固定的，是允许协商的。

其实，房租通常是由一个地区出租市场的竞争力度、能够提供的便利设施以及受欢迎程度等决定的，而这些条件经常在变化。

有些城市的租赁市场供不应求，这对租客来说比较不利，因为房东会提高租金。但这并不代表租客不能与房东进行谈判，事先做一些调查，并给自己充分的信心，即可以提升谈判中成功获得更低租金的几率。

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2018-4-10 15:26 上传

租客有权要求更好的租赁条件

如果你有良好的租房史，且能够提供证明，则不用对提出更低租金感到不好意思。

新州租客联盟（New South Wales Tenants’ Union）的租客代表和研究员罗斯（Leo Patterson Ross）表示，租房成功的前提是房东与租户就协议达成一致意见，因此，租户有权要求更为优惠的租金。

他指出，房东通常掌握主动权，但在一些情况下，租户也可以要求更低租金。例如，你可以列出有力论点，说明出租的物业没有太大竞争力，且自己是最好的租客选择。

不过，在悉尼这类城市，这种做法比较难实现，但在一些公寓供应较多的城市则不一样。

澳洲房产研究所（Real Estate Institute of Australia）的负责人甘宁（Malcolm Gunning）就指出，布里斯班的特内里费（Teneriffe）、纽斯特德（Newstead）和毅力谷（Fortitude Valley）等城区公寓市场就处于供过于求状态。在这些地区，掌握主动权的是租客。

他建议，租客可以先估算市场上符合自己预算价位的出租房产有多少，如果不多，那你在租金谈判中就处于有利位置。

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