墨尔本公寓偏向小户型 家庭住户苦不堪言

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墨尔本的公寓很多，然而适合带孩子的家庭居住得却并不多，新建合适户型的数量更无法满足家庭住户的需求，这或许会让居住在墨尔本CBD公寓中的父母及孩子误以为自己不受欢迎。

根据墨尔本市议会的预测，2031年带孩子一起居住的夫妻组合将占到全市住户比例的9%，并填满约8000个住处，不过由于墨尔本公寓的建设和发展速度不及独立房屋，因此若按此速度发展，这些带孩子的家庭可能会无法找到足够大的公寓入住。因为高层公寓往被小户型房屋，并被学生、年轻的职场人和空巢老人挤满了。


2014年政府工批准兴建了多达2万余套公寓，不过其中仅4%的新建公寓拥有3间或以上的卧室。因此许多规划专家表示，政府应立法迫使开发商增加大型公寓的建造比例，并将此作为维州新的住宅设计标准的一部分。澳洲建筑学院的维州主席马拉特（Peter Malatt）也对此情况提出警告称，若墨尔本不鼓励民众住在市中心，则不会成为一个“真正的城市”，而且并不健康。


马拉特称，1960年代墨尔本曾出现公寓热潮，当时“社区主导”的公寓住宿情况让居民相互熟识，而且社区内人口年龄结构复杂。而如今，建设者至关注开发商和投资者的需求，而不是为居民提供适合居住的住房，而谈到如何平衡房型需求和供应时，他表示加强监管是第一步。


对此，维州的一名女发言人表示，将根据前规划部长、现维州反对党党魁盖伊（Matthew Guy）留下的计划进行维州收割公寓设计标准的制定，她说，虽然政府不希望“狗窝”式的住房玷污城市面貌，不过新规将不得不对住房负担能力进行平衡考量。

此外，公共设施的相应建设也是大问题。墨尔本大学的威茨曼（Carolyn Whitzman）教授表示，对墨尔本中产阶级的家庭来说，他们需要靠近公共交通和社会服务设施的住房，而墨尔本城市规划的不平衡却导致这些家庭很难找到相应的设施。在CBD、Southbank和Docklands区共有3.7万人口，可当地区没有一所公立学校。

源自澳洲网