安倍经济学激励 日本房市复活

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　　在「安倍经济学」激励下，日本商业及房地产市场正逐渐复活，主要集中在东京等大都会区。今年前五个月，日本办公大楼、仓储设施及零售店面等商业房地产的成交额比去年同期激增七成，达一点四八兆日圆（约台币四千五百亿元），预估全年可达三点五兆日圆。
　　同时，日本银行（中央银行）十一日宣布维持货币宽松政策，新闻稿把景气评估自「好转」上修至「缓和复苏」；这是两年半以来，日银首度使用「复苏」的字眼。
　　日银十一日继续召开金融政策决策会议，决定货币宽松规模不变，并维持「两年内达成百分之二的物价上涨目标」，预期可脱离通缩。日银总裁黑田东彦于记者会上表示，「有十分把握可以达成。」
　　目前东京地价只有一九八八年最高峰时的三分之一左右。自从安倍上任以来，先后承诺将放松对企业的管制，吸引外人投资，并考虑放宽部分地区的房地产开发限制，因而带动商业房地产市场回春。
　　东京办公楼的空屋率已连续三个月下降，五月降到百分之八点三，为一年来最低水平。欧洲ＡＸＡ保险公司房地产部门今年已投资一百亿日圆，在东京市中心买下两栋办公楼，并计划在年底前再加码一倍。房地产业者表示，「越来越多来自国内外的资金正涌入房地产市场。成交额增加，而房价也越来越贵。」
　　另外日本的消费者信心也上升到六年来最高水平，因此闹区的零售店面将受益。Parco购物中心已投资二百六十五亿日圆，在福冈市买下两处大楼。
　　日本最大的房产业者三菱地产表示，本年度店面的租金收入可能创下历史高峰。三井不动产估计，由于推出新的卖场，本年度获利可望出现四年来首次上升。
　　亿万富豪、森信托公司创办人森章表示，由于更多乡村的居民涌入大城市，因此东京等都会区的办公室、商用及住宅等房地产均将受益。森章表示，「房地产市场将受惠，但不会像八○年代那样飙涨，而且将仅限于部分地区。」
　　三菱地产指出，东京地区五月前来看房的人数比一年前激增百分之八十二，成交量比一年前增加五成。三井不动产也因为看房人数增加五成，而加速推出公寓建案，公寓销售量更比一年前暴增七成。
　　据不动产经济研究所指出，四月东京地区三房公寓的售价平均每户约四千七百卅万日圆，比一年前上涨百分之七点一。


源自联合新闻网