美成屋销售跌 房市仍火热

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　受供应减少和房贷利率上扬的影响，美国6月成屋销售意外下滑，但仍处于房市强劲复苏的水平，房价也因库存紧俏而持续上涨。
　　全国不动产中介协会（NAR）22日公布，6月成屋销售比5月下滑1.2%，换算年率后为508万户，虽不如市场预期的成长1.9%，仍是2009年11月来第二高。若与去年同期相比，上月成屋销售增加15.2%。
　　6月成屋价格则比一年前上涨13.5%至21.42万美元。房屋库存依然紧俏，增加速度也减慢。NAR说，若以目前销售速度，需要5.2个月售完余屋，比前月的5个月久。
　　IHS全球透视公司经济学家纽波特认为，上月成屋销售下滑的原因只是待售的房屋不够多。他说，尽管房市景气愈来愈好，但今年下半年的数据不会太强劲。
　　NAR首席经济学家劳伦斯‧尹（LawrenceYun）说，房贷利率4月起虽持续上涨，房市销售动能依旧强劲，但房贷利率未来几个月对销售的影响将扩大。他也警告，靠库存紧俏带动的房价上涨动能难以持续。
　　6月底待售的房屋数量增加1.9%至219万户，是2001年来同月最少，主因是房价上涨使价格较低的房屋卖光。
　　联准会（Fed）主席柏南克上周说，房价是成长的亮点之一，决策官员将监控近来利率跃涨的情况，确保利率上涨不会拖累复苏。
　　房市目前是带动经济复苏的引擎之一，但房贷利率上涨的威胁阴影仍挥之不去。


源自联合新闻网