中国买家雪梨寻好房 港企甩卖物业谋暴利

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　　（本报讯）在海外买家持续涌入雪梨房市之时，一家中国房地产公司也不甘落后，斥资1亿元购买雪梨中央商务区Hunter Street的一栋公寓楼。目前这宗交易已经进入了尽职调查阶段。
　　这栋位于Hunter Street 20号办公楼共有16层，仅有4层因为Moore Stephens会计师事务所搬离而闲置。预计大楼以商业用途出租后每年回报率可高达7.25%。它的出售将标志其业主——位于香港的CLSA Capital Partners全面完成了从年中开始挂牌出售两栋建筑楼的任务。
　　位于雪梨的批发专业公司Eureka Funds Management也在代表另外一家公司对墨尔本La Trobe Street 485号的一宗总值达1.8亿元的物业交易案展开尽职调查。
　　中国买家还将花1.45亿元收购雪梨Elizabeth Street 227号的建筑楼，预计将把大楼改建为居民楼。此外，他们还积极在雪梨寻求地段好、可改建成为公寓楼的建筑楼。
　　即将达成的雪梨Hunter Street 20号办公楼交易体现了CLSA精准的市场观察力。在全球金融危机之后，CLSA瞄准了购房时机，于2009年只花了7700万元就从Grosvenor Group手中买下Hunter Street 20号办公楼。不久后，该公司又斥1.41亿元从Investa Property Group那里买下墨尔本La Trobe Street 485号塔楼。而现在随着房产收益收紧，该集团又精明地打算甩卖谋暴利。
　　

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