全球十佳房产投资城市 雪梨排第六

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　　（本报讯）根据全球经纪机构Savills的调查，雪梨跻身全球最佳住宅投资城市榜单。
　　目前房市在投资者的驱动下稳步前进的雪梨在这份全球十佳住宅投资城市榜单中排名第六。
　　Savills住宅部门雪梨地区负责人哈里斯（Shayne Harris）称，雪梨是少数几个在租金和房价上双双录得上涨的城市之一。在大多数国际城市，租金增长都超过了资本价值（capital value）。
　　租金价值体现的是市场需求，而资本价值则体现投资者活动。受低利率和买家信心回升的影响，雪梨房市中的投资者活动现在非常活跃。
　　“在过去的四五个月中，我们发现房价开始增长，幅度大约在10%到15%左右，”哈里斯说，“出租房市场仍很紧俏，但租金幅度只能算是温和。”
　　除了今年本土投资活动增多以外，哈里斯指出，以亚洲投资者为主力军的国际投资活动也非常积极。
　　雪梨是澳洲唯一一个进入前十榜单的城市。东京被列为对投资者而言最佳的城市，这主要是得益于其收入潜力，预计2013年将实现两位数的增长。纽约排名第二，租金收益率高达6.2%，是最高的。
　　就全球情况而言，住宅租金增长在2013年上半年中的表现超过了办公室租金。Savills的全球报告还评估了住宿成本、商务和民居租金。雪梨被发现与上海和孟买一样，提供了最好的投资回报。

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