春季房产拍卖开门红 雪梨清盘率达87.6%

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　　（本报讯）就在你认为热闹的房产拍卖会的买家活动已经达到顶峰时，雪梨周末房产清盘率却创下了另一个纪录，墨尔本也再上一个台阶，逼近80%。
　　虽然受到联邦选举投票活动的影响，雪梨仍录得惊人的87.6%清盘率，刷新了上周84%的清盘率纪录，是今年以来的最高值。雪梨上个月的平均清盘率高达83.2%。
　　墨尔本清盘率也从两周前的71.8%提高至上周的76.7%。在过去一个月中，由于买家活动和信心持续上升，墨尔本的周末清盘率一直都在70%以上。
　　由于部分澳人关注联邦选举，上周末雪梨和墨尔本市面上的待售房产均减少了，但买家的热情并没有因此消退。
　　上周末的拍卖房产是不多，不过雪梨多个城区记录到100%的清盘率。中央海岸、市中心、东区、西北区和西区均获得了最高的清盘率。共举办了29场拍卖会的雪梨内西区清盘率也高达90%。
　　雪梨内西区引人注意的独立房销售包括Annandale地区Breillat Stree 50号的两卧室独立房，以145.5万元的价格出售；Dulwich Hill地区Charlecot Street 34号一栋三卧室独立房售126.6万元；Drummoyne地区Cometrowe Street一套四卧室独立房售126.5万元；Concord地区Evelyn Avenue 17号的一栋三卧室独立房售126万元。
　　在雪梨南区，Connells Point地区Connells Point Road 181号一栋五卧室独立房售172.5万元；Kogarah Bay地区Payten Street 73号一栋三卧室独立房售120.5万元，Kingsgrove地区Elizabeth Street 18号一栋四卧室独立房售116万元。
　　值得注意的单元房销售则包括Cremorne地区Harrison Street 18/21号的一套三卧室公寓房，售90万元；Balmain地区Rosebery Place 1/2号两卧室公寓房售76.5万元，Manly地区Sydney Road 11/21号一套一卧室单元房售76.5万元。
　　上周末售价最贵的房产是South Hurstville地区The Esplanade 10号的一栋五卧室独立房，售价为184万元。最便宜的房产则是Wiley Park地区Defoe Street 7/5号的三卧室公寓，售36.2万元。
　　雪梨白热化的周末房产拍卖市场无疑给春季销售季博得了开门红，预计未来几个月将有更多房产推上市面待售。CommBank Home Loans日前的一份报告发现，买家为了得到自己中意的房产，愿意多支付房款，有五分之一房产业主因为担心房产会被别人抢走，支付了超过原本预算的价格。超过一半的业主在展开尽职调查之前，会惴惴不安地先协定一个交易价。但专家提醒称，这很可能会使得买家们承受更大的房贷压力。

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