【铁鱼资讯】有关首次置业津贴

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【铁鱼资讯】有关首次置业津贴

最近我们有朋友从国内移民过来，正在找房子住，听别人说西澳政府好像会给买房人颁发一笔什么津贴，最近政策还发生了一些变化。朋友初来乍到，对澳洲房市了解不多，不知道这些政策跟他有没有什么实际的关系，因此向我们提出了一些问题，让我们帮忙解答一下。

什么是首次置业津贴
在澳洲有过买房经验的朋友大概都知道，首次置业津贴（First Home Owner Grant, 简称FHOG）是州政府为第一次在澳洲购买自住房的人士提供的政策补助。政府为什么要设立这项补助计划呢？主要原因是2000年7月1日澳洲当时第一次引进了商品及服务税（GST），为了缓冲由此变高的住房成本，政府决定为符合特定条件的购房者提供一次性买房补助，帮助人们缓解经济压力。

西澳买房补贴政策变化
西澳的首次置业补助对购买新屋或现房都有效，对申请物业的要求是：若物业位于南纬26度以南的地区（如珀斯地区），首置房的价格不得超过75万澳元；对于位于南纬26度以北的地区，首置房的价格不得超过1百万澳元。为了进一步发展城市建设，西澳政府决定从9月15日开始将购买新房的首次置业补助从原来的七千提高到一万澳元，购买现房的津贴从原来的七千降至三千澳元。

各州买房补贴政策
除了西澳以外，澳洲其它州都有自己的补助政策，具体规定互相都有区别。我们把2013年9月1日各州最新的补助政策情况总结如下：

                               
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从这张表可以发现，澳大利亚各州置房补贴政策的趋势是在逐渐减少或取消现房津贴，同时鼓励人们更多地购买新房。

补贴政策常见问题
对澳洲的置房补贴政策政策有了初步的了解之后，我们再回头来看朋友提出的一些具体问题。他的问题对于很多新移民来说很有代表性，我们这里摘录了一些：
1.      什么样的人有资格领取这项补贴？
2.      为什么政府要修改这项补贴政策？
3.      政策出台后对房价会有影响吗？我怎么做最划算？
4.      我是第一次买房，应该怎样寻找房源？选房的时候要注意些什么？
5.      为什么您可能不该拿？解析拿一万损失十万的道理。
6.      房屋谈判、签约、支付中需要注意哪些问题？
西澳购房补助政策变动之后，除了这位朋友以外，这段时间我们还收到不少电话询问有关首次置业津贴及其种种相关问题。大家漂洋过海来到新国度展开新生活，首次置业必然是人生中的重要事项。了解到新移民们在这方面的困惑与需求，我们策划举办一场免费的首次置业专场讲座会，由Ironfish珀斯分公司总经理Helen Qin领阵的房产专业人士将为大家深入分析与首次置业相关的重要课题，在现场回答大家的提问，欢迎踊跃报名参加。
时间：9月22日（周日）下午3点至4点半
地点：Cannington Leisureplex（Cannington火车站附近新建的健身中心）
订位电话：6399 6688 / 0423 909 805