投资者团购物业 雪梨首置业者觅廉价房

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　　（本报讯）在雪梨房价几乎一飞冲天的情况下，很多绝望的买家不得不低头寻觅便宜房产。
　　澳洲房产监测机构（APM）的资深经济师威尔森（Andrew Wilson）称，雪梨房产中间价接近70万元，很多买家被迫拿着放大镜寻觅售价不到40万元的新房和20万元左右的现房。
　　“雪梨房产中间价位比较高是因为中端房市很强劲，”威尔森称，“不过，雪梨也拥有可负担性更强的低端房市。”他指出，雪梨有45个城区因房产中价不到40万元，成为首置业者的目标。
　　来自Trend Connection的Michael Zomaya最近以38万6900元的价格出售了一栋位于Ropes Crossing的全新三卧室独立房。不过，寻求更低价房产的首置业者应该注意到，雪梨还有一些城区的房产中价在30万左右。
　　雪梨房产最便宜的城区是Tregear，该地区房产中价为23万7500元。雪梨5个最便宜城区都坐落于Mount Druitt附近以西43公里处。这几个城区的房产中价都在25万元以下，如果你愿意多花一点钱，还能得到一套配全部家具的房子。
　　Lethbridge Park地区Lingayen Avenue 29号的三卧室独立房近日挂牌出售，开价是29万9950元。该房产占地面积578平方米，有一个装修过的厨房和浴室，一个两车位车库和一个游泳池。
　　来自First National Mount Druitt的销售中介Angela Elliott指出，西区房产的竞争仍很激烈。“首置业者还得跟投资者竞争，而目前市场上的投资者非常活跃。”
　　不过，低端房产并不局限于西区。威尔森博士指出，西南区对首置业者来说也是个可负担性更高的地区。金宝镇（Campbelltown）Broughton Street 3/107的一处三卧室排屋上个月以23万元的低价出售。根据APM的数据，这还不到雪梨公寓中价49万1845元的一半。
　　雪梨房租最便宜的城区同样也在Mount Druitt周边。但威尔森认为，就算房租很低，人们在这些城区也要买房才更划算。“独立房的租金中价可能会超过你的房贷按揭。”

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