房贷利率再低也没用 新昆首置业者几绝迹

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（本报讯）虽然近几个月来，房贷利率不断下降，触及数年来的最低点，但首置业者在新州和昆州几乎要成为濒危物种了：在截至6月份的一年中，新州的首置业者数量直降44%，而昆州的人数则重摔至历史低位。
根据澳洲统计局（ABS）的数据，在西澳，新的购房者增至1万9946人，这是其史上第二高的数据，也是其首次超过新州和昆州。
上一财年，新州的首置业者人数从2012年的2万9590人减少至1万6571人，这是自1992年以来的最低水平，比2009年时的峰值5万2215人少了三分之二。昆州的首置业人数少至1万5098人，比2012年缩水18%，与2009年时的峰位（3万2648人）相比更大减52%。
受这两个州的拖累，全澳的首置业人数在购房族中的占比猛挫至17%。这一比例与2003年和2005年持平，是史上第二低的比例，只有2004年还更低（14%）。
就全国来看，首置业者的总数为9万551人，这是自1993年以来第三低的人数，只比2011年（8万6893人）和2004年（8万7995人）略高。2009年时，这一人群多达16万2679人。
除了新州和昆州，其他诸州/领地的首置业者都有温和增加。此外，75%的首置业者都是购买二手房。
但2013年新州的房产投资价值340亿元，比前一年猛升22%，这意味着成熟的买家和投资者已经统霸了整个房市。


近来，澳洲各大银行都全力出击争抢置业者。本周，最大的信用社CUA将其3年期固定利率下调了10个基点至4.79%，成为全澳同类型房贷中最低的利率。根据储行提供的追溯至1990年的数据，这是3年期固定利率首次低于5%。
此外，包括联邦银行和西太银行在内的商行此前也都跟随储行的降息脚步，下调房贷利率，其中澳洲国民银行（NAB）的可变贷款利率降至四年半以来的新低5.88%。

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watchman

首付款难凑啊！