借贷成本降低 雪梨房价来年看升10%

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（本报讯）鉴于本周二储备银行再度把官利削减25个基点对2.5%的历史最低点，更多置业者涌入了房产市场，但由于新屋数量不断减少，专家预计雪梨的房价将飙升10%。

SQM Research总经理Louis Christopher预计：“未来一年内房价将上扬，问题的关键在于上涨的幅度是否会达到两位数，还是只有个位数。”

本周储行的头版给了置业者更多的喘息空间，可以说这是一个置业的好时机。LJ Hooker副主席L Janusz Hooker指出：“当前的住房可负担性已达到近10年来的最高水平。然而现在的问题是，随着可负担性逐渐提高，涌入房产市场的置业者数量激增，这毫无疑问推高了房价，反过来迫使置业者借入更多贷款。”

Christopher表示：“房产市场已过了复苏的早期阶段，买家不应当太过急躁地进入房市，静观其变并没有什么不好，花点时间进行一些研究。”

专家指出，由于住房供应量进一步减少，房价肯定会继续走高。SQM Research指出，7月份仅有2万3207处房产挂牌出售，比2012年7月份的2万8000所少了17%！

由于需求量大，且潜在需求还将进一步增长，一些售房者因此都延迟将房产挂牌出售。Christopher表示：“目前很多售房者都在等待房价上涨，墨尔本待售房产的数量如今已是雪梨的两倍。”

最新的减息已使雪梨从2012年年中的买家市场转变为当前的卖家市场。雪梨地区的房价将上升，Cumberland城区将录得最大涨幅，该地区向来都吸引着数量众多的潜在置业者。

PRDnationwide调查分析师 Oded Reuveni-Etzioni表示：“人们都试图购买自己的第一套房产，或对现有房产进行装修改造，因此房产市场变得相当活跃。”

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