悔！悉尼市中心30平便宜房多少人错过了！

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在刚刚过去的周六，悉尼市中心的Centennial Park（世纪公园）一个仅有30平米的一室小公寓(Studio)以令人难以想象的极其低廉的价格被一位慧眼识珠的投资者捡了个漏！

这套公寓以$366,000的拍卖价格易手，是最近以来悉尼房地产市场卖的最便宜的市中心公寓楼。

房地产经纪人安东尼·罗马诺是这套始建于1960年代的一室微型公寓的拍卖商。他向媒体表示，在位于悉尼市中心高档区的Centennial Park，即使是一个30平方米的臭鞋盒 - 如果拍卖底价仅为$275,000 - 那么这本身就是个很好的新闻素材。

他在星期六的拍卖现场以这句话开始：“我们从一开始就坚持这个底价的透明度 - 所以请各位先给个开拍价格吧，也许从25万左右开始就行了。”

最终，这套Studio以$366000出售。

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[/table] 这个最终成交价格以及27.5万澳元的底价似乎令人难以置信，因为任何在悉尼内城区待售的同类房价都远高于这个数字，更不用说在Centennial Park这里。 但是，当拍卖完成之后 - 地产代理上向记者出示了证据 - 的确底价被定为25万至27.5万澳元，绝不是underquoting，这是实打实的！ 他说，这套公寓与蓬勃发展的悉尼房地产市场的确有些“背驰”。在2013年的六月份，这栋楼有一个相似的公寓以25万澳元成交。

但当时那个公寓很干净，而且配有漂亮的内部 - 而目前这个，除了有很大的异味之外，目前也是不适宜居住的，只有一个长满癣苔的小冰箱和一个生锈的浴缸，目前也没有烹饪设施。门上还贴着警告标志，告诉潜在的房屋翻新者：“在开始工作之前，请与政府石棉处理部门取得联系。” 据悉，这里以前的房主是一个在20世纪50年代从捷克斯洛伐克来的移民，他是个电工，但从未结婚，过着完全孤独的生活，并在去年12月86岁的时候，因肺炎死在了医院。他的律师Edita在死后为他安排了葬礼，并成为他的遗嘱的执行者。

“我在他去世之前从来没有去过他的住所，”Edita女士说。 “我每次见他的时候，总是约在咖啡厅或在我的办公室。而且他也总是穿戴很干净，很绅士，一个很好相处的人。” 这只是在他去世后，她去与代理的房产。 “我很惊讶，他竟然住在这种条件下。我想，也许在最后的几年里他睡在别处，因为这里没有床，没有床单。” “我知道他每个星期天都到我们斯洛伐克社区的Lidcombe教堂去礼拜。” 根据遗嘱，拍卖房屋所得的10％将被捐给这个小天主教堂。而老人在捷克共和国的一个从未谋面的侄女，将成为剩下钱财的继承人。 “她可以用这笔钱在捷克买下两套房子，”Edita说。

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上周六悉尼房产市场共有533个拍卖，清除率再次高达惊人高度 - 86.8％。 “这是悉尼历史上第二高的清除率，”Domain房产研究集团高级经济学家安德鲁·威尔逊博士说。

悉尼有史以来最高的清除率是87.6％的 - 就是在两个星期前周末复活节前的时候创下的。

源自澳华网