澳元贬值惠及中国投资者

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　　中国投资者2013年对澳洲房地产市场的投资额已达50亿美元。随着澳元持续贬值，这一数字或将继续增加。

　　由于澳元兑美元(0.9091, -0.0007, -0.08%)汇率两年多来首次跌破90美分，进入澳洲市场的海外房地产投资者相比仅几个月前将节省10%的资金。汇率下降将可能对中国投资者增加对澳房地产投资产生影响。
　　顶级住宅开发机构Colliers International的营销主管Peter Chittenden表示：“澳币每下跌一点，我们面临的障碍就少一点。我们位于亚洲的分公司发现，客户对澳洲房市显露出极大的热情和需求。”　　货币分析师及预测者预计澳元可能进一步贬值，兑美元将达到80-85美分左右的稳定水平，这实际上意味着选择目前购买房产的投资者相比1年之前将获得10-20%的现金暴利。
　　陶智咨询首席执行官 Scott O. Talbot 持同样观点。“我们预计未来一年至二年，澳元兑美元平均汇率会更低，将接近约80 至 90美分的水平。”
　　业界认为，在利息降低和澳币贬值的12个月之后，澳洲房价就会出现增长情况。也就是说，在此时进行着手购得澳洲房产，在未来的一年后，将看见房产的升值。
　　“这也提醒着海外房产投资人，目前是澳洲房产投资的紧迫时期，短短12个月后，房价将增长到另一高度。”美亚置业集团中国东北区域营销总监杨威建议道。
　　“澳元近期的贬值对外国投资者极为有利。 澳元贬值令投资者本国的货币，特别是人民币升值，并且带来了购买房产的最佳时机。”
　　今年4月，澳大利亚和中国宣布签署人民币和澳元直接货币兑换协议。吉拉德 (Gillard) 女士表示（注1）：“推出澳元/人民币直接兑换将有助于降低货币转换成本，促进双边贸易和投资中使用人民币和澳元，增强澳中两国之间的金融合作。”


源自东地产财经周刊