首置业者人数创新低 雪梨青年艰难存首付

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　　（本报讯）由于投资者踊跃出手推升雪梨房价，房市中的首置业者买家比例跌至历史新低点。
　　在创纪录低利率驱动了房市繁荣之时，9月份却只有1/8的借贷者为首置业者。这一比例为20多年来最低。
　　花旗银行经济师威廉姆森（Josh Williamson）和布鲁南（Paul Brennan）指出：“在澳洲最大的州府城市中，实现澳洲梦的机会正从一些潜在的首置业者身边溜走。”“如果当局对此不管不顾，那么这将可能会影响生产和经济中的机会。”
　　自住房业主借贷批准率在9月份的增幅为4.4%，优于预期，在截至9月份的十二个月中猛增了12.6%。投资者在该月借贷比例增长了5.2%，年增幅高达21.9%。相比之下，首置业者借贷比例却再次下降，在9月份降至12.5%，比8月份少了13.7%。这是该纪录于1991年以来，首置业者录得的最低比例，远远低于18.5%的平均比例。
　　在九月份，新州新房借贷款中有6.8%为首置业者占据。这一降幅反映了新州新房职业补贴变化产生的不利影响。
　　周一，正在物色第一套房产的戈恩（Nick Gunn）接到一通电话，得知他对Potts Point一套公寓的43.1万元开价被别人超过了。这套41平方米的公寓房虽然没有车库，但仍卖出了44.7万元。Laing+Simmons Potts Point地区的销售中介Nuri Shik称：“一位野心勃勃的投资者突然横插一脚，实际上不止一位。”
　　28岁的戈恩已经在房市中寻寻觅觅了四个月，但现在他已经萌生了放弃的念头。“这很令人不愉快。”戈恩说道。“我发现这令人沮丧，我开始打退堂鼓了，因为我认为我可能找不到在我支付能力范围内的房产。”
　　为了存首付，在雪梨大学采购部门上班的戈恩又回到了位于康士比（Hornsby）的家庭住房中住了两年。“如果我不这么做，首付存款肯定一点儿变化都没有。我可能要存10年才能存够。”
　　戈恩称，现在雪梨房价飞涨，而入门级物业几乎被投资者尽数抢购，他的很多朋友也面临着与他一样的难题。“我们有很多人遇到这种情况。基本上，我们坐在一起时总是吐槽同一件事情。”
　　虽然每月的按揭变得更加轻松，但问题是由于房价涨太快，首置业者甚至连首付都存不够。
　　澳盛银行资深物业经济师David Cannington说道：“在过去六个月中，以雪梨房市为首的州府城市房价上涨使得首置业者面临着更严峻的首付障碍。”
　　此外，本周的一份最新数据也显示，首置业者和投资者之间的竞争使得这部分市场的买家们背负上越来越高的债务。

源自澳洲日报