一周末卖出7亿元物业 雪梨墨尔本房市强强滚

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（本报讯）上周末期间，雪梨和墨尔本双双迎来“超级星期六”，共有价值6亿6890万元的物业售出，两地热得强强滚的房地产市场看来不太可能在短期内冷却下来。
澳洲房产监测机构（APM）资深经济学家韦尔森（Andrew Wilson）说，这两个拍卖市场都在上扬，在雪梨持续打破每周记录的同时，墨尔本正在“迎头赶上”。
“墨尔本正在以第二档或第三档的速度前进，而雪梨绝对超速了；墨尔本的清盘率持续处于73%或74%，而雪梨在过去十八个星期中有十六个星期的清盘率在80%以上。”
上周六，墨尔本录得73.1%的清盘率，而雪梨的清盘率达到了惊人的83.7%。在去年的同一个周末，这两个城市的清盘率都在50%的高端，相比之下，上周末的成绩增幅显著。
上月，雪梨通过拍卖会售出了价值22.3亿元的房子，几乎是去年同一个月11.2亿元的两倍，根据APM的说法，这一记录将在本月被打破。
“我们将看到总值30亿元的房子在11月份售出。这将成为有史以来拍卖会场数最多，上市物业数量最多，拍卖会上成交物业总值最高的一个月，这对房地产行业是个大新闻，对将要获得大笔印花税的州政府来说也是大新闻。”
上周末阿德雷德的清盘率为57.7%，布里斯本为较温和的55.2%。
Kay&Burton售出了上周末全澳最昂贵的住宅，一栋位于墨尔本Toorak的2卧室独立房卖出了302万元。但这在上周末是非常罕见的情况，根据James买家代理机构的詹姆斯（Mal James）所说，墨尔本的高端市场在上周六的行情仅是“昙花一现”，300万元以上的物业并没有吸引到竞标人。
在刚刚过去的周末，雪梨迎来了历史上最多房子拍卖的一周，有784套房子推出市场拍卖，而其中在内西区就有135套。在红火的内西区，一大片拍卖的房子都是百万以上的。这使得内西区今年出售的百万以上住宅数量增加到2293栋。这个数字比雪梨传统的富人区和高价区下北区和北岸区还要多。
内西区的繁荣当然会使得房价的飙升。在截至9月底为止的上一季度，该区房子的中位价是101万6500元，而去年同期是87万，整整上升了17%。


源自澳洲日报