官利不减息 中介：无碍雪梨房市火爆

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（本报讯）澳洲储备银行（RBA）在周二的议息会议上决定按兵不动，官息连续3个月维持在2.5%，为60年来最低水平。不过房产专家及经纪一致表示，至少雪梨房市不需注射“降息”这支强心针。

　　房地产公司LJ Hooker副主席霍克（L.Janusz Hooker）称：“雪梨房市度过了一个令人难以置信的春天，但阿德莱德、霍巴特及堪培拉的房市则需要多加努力。”
　　澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）的数据显示，澳洲房价在第三季度增加了1.9%，但增幅主要受雪梨房市推动。雪梨第三季度房价上涨3.6%，全年增幅达11.4%。在第三季度中，墨尔本房价增加1.9%，布里斯本为1.2%。但堪培拉及阿德莱德房价分别下滑了1.2%和0.6%。
　　RP Data全国研究部门主管劳力斯（Tim Lawless）表示：“目前房价增幅不如以往，除了雪梨，其它州府城市的房值均低于此前的峰值。”
　　雪梨火爆的拍卖市场继续创造新纪录。上周六，共有多达747处房产参与拍卖，是3年来最高水平。待拍卖房产虽多，但雪梨清盘率仍高达81.2%。此外，雪梨的新屋需求也依旧强劲。上周六，房地产中介公司世邦魏理仕（CBRE）的Ben Stewart在4小时内卖出了总值2.6亿元的公寓楼花。“150万元以下价位的公寓相当受欢迎。”当天，位于North Rye区Macquarie Park Village的378套公寓售罄。
　　不过，澳洲房产监察机构（APM）的资深经济学家威尔森（Andrew Wilson）认为，还有部分雪梨买家需要储行的再次降息，即首置业者。


源自澳洲日报