在澳置业华客罕有「土豪」 8成预算不超60万

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（本报讯）中国地产网站报告，搜索墨尔本、雪梨和布里斯本住宅的中国人越来越多，预示着澳洲主要城市的楼花销售可能走强。
雪梨和布里斯本是被搜索最多的城市，但76%的中国买家预算在60万元以下。在AC Property.com.au上进行搜索的大多数人都在寻找公寓，但独立屋和地皮也越来越受欢迎。
墨尔本是AC Property的主要增长市场，但雪梨的流量也在不断上升。
9月份，在该网站上搜索墨尔本房产的流量上升了10%，而雪梨的流量则提高了23%，只不过雪梨原本的基数较小。AC Property在四个月前推出了专门的雪梨房地产板块，并计划在农历新年（1月31日）之前推出一个专门的昆州板块。
居澳华人才是真正金矿
AC Property的销售与市场营销部门主管扬（Esther Young）说，与大多数人的看法相反，那些居住在澳洲的华人买家才是房市“真正的金矿”。
“绝大多数房产中介和开发商都有一种心态，那就是必须进入中国市场，觉得在中国市场自我推销至关重要。这倒是不假，但只在一定程度上。”她说。
AC Property的研究发现，绝大多数中国大陆买家都是追随澳洲华人的职业模式，并且会寻求在澳洲的家人和朋友的建议。
“我们总是对我们的中介和开发商说，在进军中国市场之前，应该先抓住本地的华人市场。本地的华人买家才是那些真正出手置业，并且会对中国市场造成影响的人。与中国大陆的买家相比，他们下决定的速度更快，也更愿意出手买房。”
墨尔本、雪梨、布里斯本最热门
中国房地产门户网站居外网也报告说，中国人对澳洲房产的兴趣与日俱增。该公司的联席执行长泰勒（Andrew Taylor）说，中国人对澳洲每一个地区的兴趣都在增加，但在搜索方面，增长最快的是墨尔本。尽管在物业的总搜索量上，雪梨和布里斯本依然排在前两名。
“从中国人的角度来说，墨尔本有很多优点。这里是一座真正的城市，中国买家非常熟悉这种环境，但同时又有梦幻般的公园和设施，让这座城市的生活方式变得非常吸引人。至于产品，购房者有他们自己的选择…新开发案和独立屋都很受欢迎。”泰勒说。

以下是華客對澳洲房產的偏好：
搜索次數最多的澳洲城市
1、雪梨
2、布里斯本
3、墨爾本
4、黃金海岸
5、阿德雷德

搜索次數增加最快的城市
1、墨爾本
2、柏斯
3、西澳Mandurah
4、塔州Launceston
5、坎培拉
6、阿德雷德
（來源：居外網，2013年1月-8月）

墨爾本被搜索最多10個區
1、Glen Waverley
2、CBD
3、Box Hill
4、South Yarra
5、Doncaster
6、Burwood
7、Balwyn
8、Carlton
9、Kew
10、South Bank
（來源：AC Property，2013年9月）

在澳置業的三大誘因
1、為在澳洲生活/留學的孩子買房
2、移民
3、投資

華客買房預算
·42%的預算在30萬元以下
·34%的預算為30萬到59.9萬
·16%的預算為60萬到100萬
·8%的預算在100萬以上
·7%的預算在150萬以上
·2%的預算在500萬以上


源自澳洲日报