澳洲待售房产减少买家难寻梦想家园

新闻3 · 发表于 2013-10-22 10:26:49

　（本报讯）据《澳洲金融评论报》报导，买房者和房产投资者在从中介口中得知房源有限时可能会很丧气，但这一情况的确属实。现在澳洲房市的待售房产比一年前少了14%。在本月，达尔文是澳洲唯一一个房源增加的房市。
　　阿德莱德Toop&Toop中介Anthony Toop说：“房源显然比正常水平少，我们原本预计联邦选举尘埃落定之后将有大量房源涌入房市，但这个预测却没有成真。”
　　在2012年到2013年期间，州府城市待售房产数量相对稳定，但买家们下手买房的速度却加快了。这意味着房源出售与房产上市待售几乎一样迅速。房产销售速度比去年快了25%，平均待售天数为45天，低于去年10月份的60天。

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2013-10-22 10:25 上传

　　RP Data的研究人员还指出，现在有更多房产找到了新主人，房产成交量比去年同期高出了22%。Century 21’s Gordon的主管马萧（Craig Marshall）称，雪梨北区Ku-ring-gai的销量攀升了30%。
　　“房源下跌并没有传闻的那么严重，这只不过是因为房产成交很快，房产在市面上待售的时间缩短了，不再与新待售房产重叠而已。”马萧说。他所在的房产机构在市场上大概有300处房产，低于去年同期的600处。
　　雪梨待售房产数量比去年少29%，布里斯本和墨尔本分别减15%和13%。阿德莱德、堪培拉和霍巴特的待售房产也比12个月前平均低5%。
　　雪梨与墨尔本成卖家市场
　　目前，澳洲待售房产为11万处，低于去年同期的13万处。RP Data分析师劳力斯（Tim Lawless）称：“雪梨和墨尔本现在绝对是卖家市场。”“市场缺乏房源，众人期盼的待售房产潮就是没有出现。”
　　他指出，房市仍然仍感觉得到今年1月份待售房产减少的影响。在今年年初，待售房产数量猛跌了15%。一般而言，待售房产数量会在2月份回升，但今年却出现了例外。
　　全国的潜在卖家据信都在等待几个市场因素成熟才肯将房产挂牌出售。劳力斯举例指出，布里斯本房产业主就打算等到房产涨价时再出售。今年截至目前，布里斯本房价仅上调1.1%，落后于雪梨8%、柏斯和墨尔本5.4%的涨幅。但劳力斯不明白雪梨和墨尔本的房产业主为何不愿意卖房。“现在的房产交易环境是再好不过了。”
　　缺乏待售房产是很多买家无法拥有房产的关键阻碍因素。柏斯估价师兼买家中介Gavin Hegney称：“市场上好房有限，房产不是受到了主要道路影响或处于易涝区，就是过时破旧了。它们都存在着一些让买家不得不放弃它们的缺陷。”　　

源自澳洲日报

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