四大银行突然放出一波优惠房贷客户享上千元返现！

新闻3 · 发表于 2018-7-25 15:21:34

四大银行正提供返现、折扣和其他丰厚的激励措施，以提振业务和股东回报，并与规模较小的银行展开火拼。作为澳洲第二大银行，国民银行（NAB）是最新提供房贷优惠的一家，对数额25万元以上的新住房贷款提供1250元的返现奖励，每位客户仅限领取一次奖金，贷款生效后可从NAB交易账户中领取。澳洲最大银行——联邦银行（CBA）最近向从其他金融机构转贷（refinance）的客户提供2000元的返现。而作为第三大银行的澳盛银行（ANZ），面向转贷客户提供1200元的奖励，面向首置业者提供1000元的过户返款。

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2018-7-25 15:20 上传

对于100万元以上的贷款，西太银行及其子公司墨尔本银行、南澳银行和圣乔治银行则奖励借款人大量Velocity飞行常客积分，足以兑换一张伦敦-澳洲任一州府城市的往返机票。不过，尽管这些激励措施很诱人，但并非所有借款人都能享受。银行希望借款人提供有凭据的收入和支出细节，以证明他们具备偿还能力。只有约60%的借款人有资格申请贷款，由于银行对还款能力加强审查，这些贷款需要花更长时间审批。

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同时应付股东和监管者
Digital Finance Analytics的负责人Martin North表示：“它们（四大银行）正在为寻找合适的客户而努力。但越来越多的借款人不合格，无法获得贷款。” 各家银行正疲于应付提高利润和股东分红的要求，同时要遵守审慎监管机构的严格措施，通过限制低首付贷款、只付息贷款，避免不计后果的放贷。它们还担心银行皇家委员会的调查会给它们招来更多的负面宣传。 Canstar的独立研究显示，由于年工资增长率仍困在2%左右，家庭房贷还款占税后收入的比例达到40%的历史最高水平。随着房市放缓，为了刺激业务增长，上周联邦银行、西太银行和Suncorp开始削减房贷产品的“蜜月期”利率（先期利率）。前五大抵押贷款机构中有三家正在“亮财力”，为投资者和自住业主在先期利率上提供多达55个基点的折扣。大银行希望借由这些新优惠击败竞争对手，获得利润丰厚的新业务，但将增加现有中长期借款人的重新定价压力。尽管存在融资压力，但新的打折举措将两年期浮动利率产品的蜜月期利率下调到了4%以下。这些优惠也将增加其他银行的压力。

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