瑞士信贷：未来数年澳洲楼价增幅不大

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据新闻有限公司网站报道，有人担心澳洲楼市出现泡沫的说法过分夸张，但分析显示，业主不要指望房价会在未来几年上涨。

州府城市楼价在过去12个月中上涨，尽管从5月份起出现了楼市降温的迹象。

瑞士信贷（Credit Suisse）分析师表示，楼价不可能出现大跌，但楼市繁荣的景象也不会长期维持。

“目前楼价已经充分反映澳洲楼市价值。”瑞士信贷高级银行分析师James Ellis表示。

Ellis表示，最有可能出现的情况是，楼价增幅在一段长时间内可忽略不计。这实际上相当于楼价出现下跌。“我们的基本共识是楼价增长受到真正的侵害。”

Ellis指出，悉尼楼价在2003至2009年间增幅不大，相当于楼价被侵蚀了15%。

统计局最新数据显示，楼市繁荣正在衰退，因为4月份房贷获批量没有增长。

与此同时，截至5月份的过去5年中，澳洲整体楼价出现了最大的单月跌幅，所有州府城市楼价平均下滑3.6%。

然而，目前楼价与去年相比依然显得非常高，尤其是悉尼楼价。悉尼楼价在过去12个月内上升了16.6%。