雪梨多处破屋被当宝 售价超100万

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　　（本报讯）随着雪梨房价的飙升，一些其貌不扬甚至破败不堪的“丑小鸭”房产居然也能有上百万元的身价。实际上，不管房子有多么破败，只要它位于最好的街道，身价就不会跌。
　　现在，雪梨至少有179个城区的房价中位值超过100万元，这远远高于2003年的56个。相比之下，墨尔本的百万元城区则只有37个。
　　一些位于航线之下、附近交通选择不多甚至是无法居住的房产也能轻松卖到100万元，尤其是在房产清盘率盘踞于高位的情况之下。
　　RP Data的资深分析师库舍尔（Cameron Kusher）称，这些百万元城区并没有占雪梨的大多数，但数量会越来越多。
　　“目前看起来，房产中位值超过100万元的城区会持续增多，尤其是在雪梨房产资本增长可观的当下。另外一个推助因素是，雪梨的人口持续增多，这刺激了需求并导致市场对雪梨最佳房产的竞争更加激烈。”
　　不久前，雪梨Redfern地区Chelsea St的一处破败小屋卖出了102.5万元的价格——虽然这个房子唯一的一个洗手间在后院，浴室墙壁发霉、地毯腐烂且没有停车位。
　　同样在雪梨外城，Darlinghurst繁忙的South Dowling St上的一套四卧室排屋以105万元的价格落槌成交——虽然房间内部脏乱不堪，且出售广告也直言它“并非处于最佳的居住条件”。
　　Ray White房产中介Paddington地区的Dean Jarman出售了这套无法居住的排屋。他称，内城区市场对房产的需求非常旺盛，不管条件如何，几乎所有的房产都能卖得高价。
　　“未装修过的和处于原始状态的排屋仍极受欢迎，我们的买家希望在这些房产中重建属于自己的空间。”
　　不过，并非只有内城区才会出现令人惊讶的百万元破屋。Concord地区Frederick St 57号一处摇摇欲坠的四卧室小屋卖105.5万元；Botany地区Hastings St一套普通的独座平房也刚好卖出了100万元。
　　Raine & Horne房地产机构Mascot/Rosebery地区的中介Allan Micalleff称：“Botany以前是工业地区，但在前市长改变了一切后，开发商不断进驻该地区，这个城区也跟着焕发了新面貌。”
　　“我们发现来自东区海滩和北岸的年轻夫妇开始涌入这里，他们向南移动是为了寻找物有所值的房产，推升了当地的房价。”
　　　　雪梨百万元破屋：
　　*48 Chelsea St, Redfern
　　售价：102.5万元
　　条件：厕所在后院，地毯发霉腐烂
　　*356 South Dowling St, Darlinghurst
　　售价：105万元
　　条件：内部脏乱如垃圾堆，无停车位
　　*1 Hastings St, Botany
　　售价：100万元
　　条件：未装修过，地板未进行过防护处理
　　*57 Fredrick St, Concord
　　售价：105.5万元
　　条件：屋顶生锈，油漆剥落，后院凌乱
　　*43 Albert St, Parramatta
　　售价：110.75万元
　　条件：檐板破旧，墙壁褪色，无地板护面


源自澳洲日报