首置业者热衷投资 买房不住先当房东

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　（本报讯）被投资者逼出房市的首置业者正在加入“敌营”，变为首置业“投资者”。
　　ME Bank的首席执行官迈克菲（Jamie McPhee）称，年轻人取道出租房市场来实现他们的房产梦。
　　“我们发现，很多购买了投资房产的买家仍住在家中或者和一大群人租房子住。”“当他们的经济情况改善，存了更多的钱之后，就会搬入房子里居住。”
　　统计局的数据显示，首置业者在全国房贷中的占比降至史上最低的12.3%，不过这些数据并没有计算入那些首置业选择了投资房产的群体。迈克菲认为，这个官方数据低估了这个情况。
　　ME Bank最近对1500个家庭进行的全国性调查发现，15.3%的Y世代正在为投资存钱，还有24.7%打算买房住。
　　对于24岁的华裔男子尼古拉斯·梁（Nicholas Leung）来说，买第一套房自己居住并不是个选择。相反地，他花了大概60万元在Chippendale的Central Park购买了一套一居室公寓房打算租赁，他自己则会继续与父母住在Five Dock。
　　不过，在重新返回父母的住所之前，尼古拉斯·梁将会在这套公寓房内住满6个月，这样他就能领取1.5万元的购置新房首置业者补贴。
　　另外一位首置业者，24岁的Daniel Jalalaty花64万元在他所住的城区Glenhaven购买了一处排屋。“我想进入房市，但另一方面我又觉得住在家里很舒适。”“我立刻就找到了一位租客。这很容易。”
　　Mortgage Choice去年进行的一份不同调查发现，新一代的房产买家倾向于选择投资房产。不过，Century 21 Australia的主席Charles Tarbey称，大多数选择了这一策略的人都是别无选择。“他们只能购买一栋投资房产，因为他们买不起工作地点附近的房产。”
　　AMP Capital 的首席经济师Shane Oliver第一次买房也选择了投资房，他称出租和投资益处多多，包括税收福利。


源自澳洲日报