去年墨市房价仍增近11% 今年料触新峰值

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（本报讯）虽然看衰墨尔本房市的声音不绝于耳，但是维州州府城市的房价却再一次录得2位数的增长。
　　根据RP Data于周六公布的数据，在截至去年12月份的12个月里，墨尔本的独立屋中位价增加了3万9603元至44万2043元（10.7%）。东区和内东北区则是最大的赢家，其中Kew East的独立屋中位价录得了22.4%的涨幅，即涨价20万5901元，因此高居升值榜首。
　　单元房的中位价也增长了近4万元（9.8%）至44万2043元，驱动力仍来源于东区，但北区的Northcote和Thornbury的表现也超过了墨尔本的平均水平。
　　但是墨尔本内西区的Maribyrnong挑战了东区一统江湖的，其独立屋中位价猛增近12.8万元（21.4%）至72万6851元，远超出可负担的房价门槛——60万元以下。
　　去年最后3个月房价的跌宕起伏让顶级城区的房价在圣诞节之前下跌了8.5%。
　　RP Data的维州发言人Robert Larocca称，这些数据显示，在过去一年里，很多城区的房价增长都是持续的。“在一个房价仍处于峰值下方的市场中，房价势必还会继续上涨。但过去一季度的数据显示，这样的涨幅并非不可持续的——2.6%的涨幅是正常的涨幅，而非 不可持续的突飞猛进。”
　　Larocca预期今年墨尔本的房价将会继续上扬，并将触及新的峰值。他指出，虽然很多中位价在70万元以上的城区都入列表现最佳的城区名单，但其中的很多城区也在过去几年里蒙受了惨重的损失。
　　Chadstone、Macleod和Lilydale是墨尔本表现最好的可负担城区。Larocca称，Maribyrnong的新中位价对于西区而言相当地强劲。
   来自Maribyrnong的Bob和Angela Cook于去年12月份以77.5万元的价格售出了他们的房产，更惊人的是，这套房产甚至连广告都没打。这对夫妇在出售了这处于1999年建造的独立屋后，就在邻近的Ascot Vale买了一套更小的公寓。“我们获得的报价远高于预期，因此我们就接受了报价，而没有继续上市销售。”


源自澳洲日报

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