新屋销量两年半最高 公寓房销量暴涨逾三成

新闻3

　（本报讯）产业数据显示，澳洲去年11月份的新屋销量达到两年半的最高水平，其中单元房的销量一路猛涨。
　　根据澳洲住房协会（HIA）对澳洲最大型住宅房开发商展开调查后撰写的最新报告，2013年11月份澳洲的新屋销量劲增7.5%，其中多单元房，如公寓房的销量暴涨了30.5%，独立屋的销量劲增3.6%。
　　去年11月份澳洲共售出了7000所新屋，创下自2011年5月份以来的最高水平，这也是自2010年1月份以来最大的月度涨幅。不过有其他独立的报告指出，当前房地产市场主要是受到投资者的推动，而非首置业者。
　　近几个月来澳洲统计局（ABS）发布的营建审批率一路上扬，本周四的数据显示，在截至去年11月份的一年里，营建审批率猛涨了22%以上，11月份新屋销量大涨更好地反映了这一趋势。
　　HIA的首席经济学家戴尔（Harley Dale）指出，这对澳洲最大的雇主——住宅房营建业来说是一个利好的迹象。“新屋销量与私营部门的营建审批率在截至11月份的三个月里都强劲上升。我们需要看到这些领先指标继续在2014年呈上扬势头，从而确保今年的房市向好。”他在报告中表示：“自2012年年底以来，新屋销量就呈现出上扬的势头，11月份的销量对2014年的住宅房营建业来说是一个好的迹象。”
　　“在截至2013年11月份的三个月内，在所有受调查的五个州里，独立屋的销量都有所增加。公寓房的销量在去年9月份与11月份强劲增加之后，其下行的趋势也被彻底逆转。”
　　澳洲储备银行（RBA）一直以来都指望依靠住宅房营建业的增长，来抵消矿业投资繁荣的衰退所带来的负面影响。
　　在截至去年11月份的三个月内，南澳的独立屋销量录得最大涨幅——26.8%，昆州也强劲上涨8.7%。维州与西澳的涨幅均达到2%以上，不过新州的涨幅仅有0.1%。11月维州与西澳的新屋销量甚至分别减少了2.3%与5%。
　　不过ABS的数据指出，自2012年2月份以来，新州的非独立屋（如单元房等）营建审批率就一直都比独立屋的审批率高。公寓房开发商获得更多数量的审批反映了雪梨的主导开发模式已从独立房转为公寓房。
　　联邦证券的经济学家Savanth Sebastian表示：“很显然，住宅房营建业正从矿业手中接过接力棒，充当经济增长的引擎。新屋销量已录得四年来的最大月度涨幅，当你把周五的数据与周四的数据结合起来看，你将更加确信，澳洲住宅房营建业即将开始大爆发。”


源自澳洲日报