墨市房贷拖欠热点区揭晓 Essendon违约率最高

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　（本报讯）根据惠誉评级公司的最新报告，手头拮据的Essendon家庭错过还款日期的可能性维州最高。
　　而由于维州的经济放缓和失业率上升，位于墨尔本西北区、涵盖了Broadmeadows、Craigieburn、Sunbury和Melton的Hume市府则被贴上了全国房贷黑点区的标签：根据惠誉最新公布的拖欠房贷逾30天的地区清单，这个市府被列入全国表现最糟糕的行列之中。
　　这也是过去7年半时间里，雪梨的Fairfield-Liverpool第二次未被评为全国的贷款违约热点区。
　　Hume市府也记录到了最高水平的租赁物业驱逐率，这一数据在2010年至2012年间增长了63%。
　　
    业内专家提醒道，背负重债的家庭或将迎来一个艰难的圣诞节，因为他们的经济能力受到公用事业费飙升、失业率上升和当地经济不景气的多重冲击。
　　惠誉的报告显示，经济的不确定性甚至蔓延到了Mornington Peninsula，在过去2年里，该地区成为维州还贷表现第三糟的地区，拖欠率高达1.67%。
　　那些面临经济困境的人在2014年的境况预计只会更加糟糕，因为Holden和Ford近日宣布的闭厂决定将导致更多人失业。惠誉的分析师James Zanesi称，“（维州）次发达地区外围区的违约率可能也会受到失业率上扬的影响而有所增加。”
　　Broadmeadows和Sunshine的失业率已经高达11.6%。与此相对，Brighton、Kew和Williamstown的失业率仅有3.1%。
　　在全国10大房贷违约城区中，墨尔本就占了3个：Essendon（3.5%）、Melton（3.3%）和Coolaroo（3.2%）。
　　维州社会服务委员会（Victorian Council of Social Service）的首席执行官Emma King称，出现经济困难的家庭数量骤增。“这些地区多是位于新兴走廊带，虽然当地的土地和房产价格看起来可能很便宜，但是相关服务的缺乏却意味着生活成本依旧非常地高。比如油价的上涨就会产生严重的影响。还有很多家庭只要发生一点大事就会陷入经济危机，比如家庭成员生个病，或者有人丢了工作。”


源自墨尔本日报