周末房产拍卖再创记录 卖家降价赶节前成交

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　 （本报讯）雪梨房产市场经历了多年的疲软增长，在过去十二个月里大爆发，上周末是该市有史以来拍卖会数量最多的周末。
　　根据澳洲房产监测机构（APM）的数据，在雪梨，清盘率比去年的同一个周末飙升了20%以上，至76.1%。APM资深经济学家韦尔森（Andrew Wilson）表示，上周末的1074场拍卖会轻而易举地刷新了该市两周前才奠定的891场记录。“对雪梨拍卖市场来说，这些都是前所未有的数字。”
　　墨尔本录得72%的清盘率，而去年的同一个周末仅为59.8%，布里斯本的清盘率为50%，比去年同期提升了10%以上。
　　根据RP Data的数据，雪梨房价在过去一年里增加了14.1%。表现第二好的是柏斯市场，房价上涨了10%。


　　雪梨的房主们渴望在圣诞前卖掉自己的房产。根据APM提供的数据，在距离圣诞只剩下11天的上周末，很多房主主动降价以确保自己的房子能够售出。
　　韦尔森博士证实，住房中位价大幅下跌，因为一些房主接受了他们所能拿到的价格。“很多卖家都已经在别处置业，这是他们把房子卖掉的最后机会——他们中的很多人都明白这一点：他们可能一直在想，能卖多少钱就卖多少钱吧。”
　　上周，雪梨的独立屋拍卖中价从100万降至90.3万，与此同时，单元房拍卖中价也从前一周的65万6500元降至61万2500元。与此同时，墨尔本的独立屋拍卖中价从75万5000元降至69万7550元，而单元房则从50万1050元降至46万6000元。
　　“单元房和独立屋的中位价都在降低，这表明房主不仅仅准备卖房，而且他们可能也准备好接受更多的讨价还价。”他说，“他们希望能在圣诞节前达成交易，因为房市要等到二月至三月才会再度获得充分的关注。”
　　一些卖主在房子流拍后降低了价格预期，与潜在买家谈成了交易。
　　但是，并非每所房子的成交价都令人失望，雪梨有两栋遗世物业分别以超出保留价25万和33万的价格成交。


源自澳洲日报