全澳出租房空置率跌至2.2% 再挑挑拣拣就啥都不剩了！

新闻3 · 发表于 2018-8-20 10:42:23

从上月开始，全澳各地的租房者可以挑选的房产就减少了，新数据显示全澳空置率下降至2.2％。根据房地产分析公司SQM Research公布的数据，7月份全国约有72,460套出租房产空置。这比6月份减少了约3300，当时空置率为2.3％——这是今年迄今为止的最高记录。在州府城市中，霍巴特的租赁市场仍是最紧张的，空置率环比持平，为0.7％。根据Harcourts Hobart高级物业经理纽汉姆（Cathy Newham）的说法，虽然去年这个时候的选择略多，但租户仍难以找到合适的住宿。

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2018-8-20 10:42 上传

“一年中的这个，情况本应有所改善，因为[出租物业]的需求通常较少，但这种情况并没有发生。”她告诉Domain。纽汉姆指出，虽然参观房产的人数比一年前少，但仍然存在“平价房产大量短缺”的现象，这种情况因租金上涨而恶化。 “以前开放参观时会有20个人的房子，现在只有8个。”她说，“但我们还是得把租金再提高20元、30元、40元每周，而且还是能够如愿。”她还指出，房东越来越多地要求更短的租约，因为他们预计租金会继续上涨。墨尔本的空置率仍然保持不变，为1.6％，而悉尼的空置率仍保持在13年最高点2.8％，但其他所有城市的空置率都有所下降。

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2018-8-20 10:41 上传

“全澳住房市场喜忧参半，”SQM研究主管克里斯托弗（Louis Christopher）说，“珀斯、布里斯班和堪培拉的空置率在过去一年中有所下降，这有助于稳定全澳的空置率。” 他表示，虽然珀斯和布里斯班“最糟糕的情况已经过去”，但他预计悉尼和墨尔本的空置率将继续攀升，因为新的住房存量已经完成。克里斯托弗表示，“悉尼的人口增长速度也在放慢，这有助于推动租金下降，因为房东越来越难以找到租客。” “悉尼的空置率最有可能达到3％……我怀疑这将在年底之前发生，这对租户来说是个好消息，但对房东来说却不是。” Domain Group数据科学家鲍威尔博士（Nicola Powell）还预计，由于市场上的库存增加，特别是在悉尼，两个城市的空置率都将上涨，租金下降。

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[澳洲新闻] 全澳出租房空置率跌至2.2% 再挑挑拣拣就啥都不剩了！

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