澳最大抵押贷款经纪商：投资者房贷激增令人担忧

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澳洲房屋贷款公司（Aussie Home Loans）首席执行长James Symond表示，投资者房贷激增给市场带来了极大的不确定性。周一这家澳洲最大抵押贷款经纪商宣布，在截至6月的12个月里，其房贷结算额创下200亿元纪录。
该公司称，今年6月份其贷款额达到19.8亿元，使得贷款总款项达到700亿元左右。
该公司有将近170亿元的贷款是通过Aussie品牌下的抵押贷款经纪公司和特许经营店来完成的。
不过来自澳洲审慎监管局（APRA）的压力将对Aussie的业务产生削弱作用。APRA收紧了银行的融资规定。据悉，联邦银行（CBA）持有Aussie的多数股权。
Symond说道：“投资者在我们的借贷中占大约30%，比例远低于其他经纪公司，它们发放给投资者的贷款占40%-50%。”
“我毫无疑问地认为，它（指APRA新规）将对我们造成一些影响，但我们的品牌总是吸引那些父母自住业主，我们涉猎的领域与其他经纪商不同。”
澳洲统计局（ABS）最近公布的房屋金融数据显示，投资房贷价值下滑了3.2%至130亿元。
摩根士丹利的分析师预计，一旦完成巴塞尔风险权重审查，APRA会在2016年宣布更多政策调整。
不过Symond保持乐观看法。他说道：“对Aussie来说，我们拥有可以看到大片蓝天的市场份额。抵押经纪商占有大约51%的市场份额，还有很大空间增长到60%-70%。”

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李发师

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