澳洲房市繁荣“已经见顶” 悉尼房价年涨近19%

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澳洲东部时间9月23日 据澳洲天空新闻台报道，投资银行摩根士丹利（Morgan Stanley）认为，澳洲的房市热潮已经到达顶峰，目前的挑战在于实现澳洲房市的软着陆。
目前的官方利率维持在2%的历史低位，不过各大银行开始收紧贷款标准，加上净移民增速减缓，这些都导致房市逐渐走向冷却。报告指出：“我们现在已经到达房价周期的顶点了，预计拍卖清盘率会走低，房价上涨的势头难以持续，并且会对2016年的建筑业产生负面影响。”
分析师称，住房市场放缓恰逢澳洲经济处于一个比较尴尬的时期（矿业繁荣降温后转型中的新经济）。报告认为：“我们相信澳洲经济衰退的风险已经升高。监管机构艰难地希望实现房市的软着路。我们相信，决策者收紧信贷条件，愿意牺牲一些增长来减少一些房市崩溃的风险，这些决定都意味深长。”
摩根士丹利认为财政刺激措施十分必要，联邦政府势必也将开启重大基础设施的建设进程。本周二，CoreLogic RP Data也发布报告称，悉尼房市正处于或已经稍稍越过了房市周期的顶峰。
另据《澳洲人报》报道，二季度全澳房价平均上涨了约5%，其中悉尼涨幅最猛。在过去一年里，悉尼房价涨幅达到近19%。
源自今日悉尼