悉尼清盘率跌至2年低位 私下交易却很火

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澳洲东部时间11月9日 据《每日电讯报》报道，悉尼的房产拍卖清盘率已经下跌至两年来的低点——但这并不意味着房价也会一路走低。

房产专家称，悉尼离成为买家市场还有很长一段路要走。尽管转向私人协约的方式交易，卖家仍可卖到很高的价格。Core Logic RP Data的一项研究表明，虽然竞价战已经不再能推动房价，但通过私下交易的卖家最终达成的交易价只比他们最初的要价低3%。

                               
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（图片来源：每日电讯报）

悉尼的独立屋现在平均只需47天就能卖出，远快于澳洲其他城市，单元房平均只需41天即可易主。墨尔本房产的卖房周期也比悉尼要长3周。

Belle Property地产公司的Debbie Jepson称，虽然悉尼的拍卖清盘率从年初的85%下降至上周末的61.9%，但悉尼房市的泡沫并没有破灭。“现在还没变成不利于卖家的市场。我们还没看过叫价十分不体面的买家。与前几年相比，市场仍趋于正常水平。”

拍卖服务公司Auction Services主管Rocky Bartolotto称，拍卖清盘率走低掩盖了一个重要事实——许多房产在拍卖之前就已被卖出，这种情况在疲软的售房市场实属罕见。

LJ Hooker（Sylvania）的销售中介Bill Koutrodimos表示，卖家转向私人协约售房的趋势可能是出于迎合买家的考虑。一些买家不喜欢拍卖会。

这样今日悉尼