租房一族很忧伤!墨尔本租房供不应求房东乐坏

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过去的半年时间里，墨尔本是唯一一个租房市场达到了供不应求状态的城市，导致租房空置率更加紧张。

虽然空置率从8.1%下降到7.7%对于房东来说是好事，但是即将到来的市场发展情况表示租房空置率有可能会上升。

                               
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（图片来源：afr.com）

Savills公司的Mark Rasmussen表示，2016年墨尔本市场将面临的问题是房屋供给增加，尤其是Lang Walker的Collins广场项目以及Charter Hall的570Bourke街上的房产项目将会增加12万平方米的房屋供给，租房空置率很可能会因此上升。

然而，净吸收面积才是对市场的最好检验。

数据显示，墨尔本CBD在过去半年大约有55857平方米的净吸纳量。

在墨尔本120Collins街的少数豪华房产中，Colliers和Knight Frank去年就已就该地区的近五分之一房屋达成协议，多数租给了小型金融服务公司。

                               
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（图片来源：网络）

Colliers工作人员Tony Landrigan表示，2016年墨尔本CBD租房市场中的小房子板块将会持续增长。

也有人士表示租房空置率的增长将会只在部分地区出现，因为大部分租客都会搬去Collins广场项目的房屋。

“由于新办公楼项目的紧缺将会持续到2016年第四季度，所以市场会消化墨尔本CBD多余的房屋供给，而到2017年租房空置率预计会减少。”

源自今日澳洲