悉尼房价地图大曝光:CBD周边仍有便宜房

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据《每日电讯报》报道，再过不久，距离悉尼CBD 20公里范围内将很难买到100万澳元以下的独立屋。澳洲房地产数据研究机构CoreLogic RP data的数据显示，该区域的250个城区中，只有约30个区的房价中位数低于七位数，而且这些区也即将跻身百万澳元的行列了。

据了解，悉尼内城区已经几乎没有低于100万澳元的房地产交易了。在距离CBD 10公里范围内，市面上只有不到50处独立屋的要价低于100万澳元。内城区的Sydenham仅由9条窄街组成，目前这里还有100万澳元不到的房子出售。

LJ Hooker（Padstow）的房地产中介Lush Pillay表示，这是一个多米诺骨牌效应，买家被高房价逼出内城区后，往往会去房价较便宜的地区买房。专家们预计今年悉尼的房价很可能攀升2.25%，但CoreLogic的研究主管Tim Lawless指出，交通方便且房价较低区域的房价可能会涨得更快，比如Canterbury-Bankstown地区。专家预计，Picnic Point、Lakemba及Revesby等地将跻身百万澳元城区，目前它们的房价中位数为97万澳元左右。

Moodys Analytics分析员Ruth Stroppiana称：“就房价可负担能力问题而言，悉尼面临的挑战比其他首府城市更大。”她指出，民众的工资没能跟上房价的涨速。目前悉尼的房价比墨尔本贵三分之一，比布里斯本贵三分之二，而这三大城市的家庭收入并没有很大差距。

悉尼房价还不到100万澳元的中环城区仅剩Sefton、Condell Park、Chester Hill、Yagoona及Bass Hill。这些城区的房价中位数仍低于85万澳元，但McGrath（Bankstown）的首席中介George Kapos表示，买家已经注意到这些低房价城区。“很多居民从悉尼各地涌来这里买房。这里离市区近，乘坐快速列车前往市区只需25分钟。”

源自今日澳洲