武汉购买未满5年二手房交易将全额征税

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新华网武汉2月19日电 继对购买第二套房实施严厉“限购令”之后，武汉决定从近日起，对购买5年内的“二手房”实行全额征税。

据武汉市房地产交易管理中心介绍，从2月17日起，在武汉购买5年以内的普通住房将不再享受差额营业税，改为以房地产办理时间为界定点，按5．8％的税率全额征收营业税。

从2010年1月1日开始，武汉实行的政策是，个人购买不足5年的非普通住房对外销售，全额征收营业税；超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房，按买卖差额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房，免征营业税。

此次出台的“二手房”新政意味着，武汉市不满5年的房子，不管是什么性质的，一律全额征收营业税；满了5年的，普通住房不征营业税，非普通住房按差额征收营业税。

此间业内人士认为，这一调整对武汉市“二手房”的调控具有相当力度，成交量下降很难避免。但其价格是否下降，除了由成交量决定之外，还要看新建商品房的价格走向。

据了解，从1月15日开始，武汉对中心城区实施“限购令”，一户居民仅能新购一套新建商品房之后，武汉市新房价格目前尚未有没有明显松动迹象。