银行进军悉尼墨尔本房市 或引发贷款利率战

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本迪戈银行（Bendigo Bank）和阿德莱德银行（Adelaide Bank）为大力提高其在有利可图的悉尼住宅投资市场中的份额，派遣了34名房贷经理和上千名代理人。

据《澳洲金融评论报》报道，房贷经理包括房贷事务所Mortgage House和珀斯公司Bluebay Home Loans这样的由阿德莱德银行资助的自主品牌贷款方。根据机密情报，他们将把悉尼都市借款人的贷款估值比（loan-to-value ratio）从80%提高到90%。

这一举动是由本迪戈银行和阿德莱德银行消费者部门带头的，并将在几个月内扩大到墨尔本都市房产。阿德莱德银行的代理销售Fons Caminiti确认了这一说法。

悉尼和墨尔本主导了整个国家的住宅销售，无论是从交易的数量还是价值来讲。两个城市上周拍卖了1200套房产，是其他首府总量的四倍。这两个城市也没有像珀斯和达尔文一样陷入前矿产繁荣的中心。

其他的贷款方也将削减贷款估值比，或者是投资者的优惠利率，来抵抗其他竞争者，从而提高了价格比率战的可能性。同时，这也引起了有关部门的关注，特别是澳洲审慎管理局（Australian Prudential Regulatory Authority），该部门对银行施加压力，要求对过热的市场降温。

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