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[澳洲新闻] 高端房产房主"头疼"!澳税务局7月1日将推新规

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发表于 2016-5-21 11:05:59 | 只看该作者回帖奖励

澳洲税务局针对高端房产卖家引进了旨在更好地监督和打击外国房产交易的新规则，新规将于7月1日正式生效，目的是为了确保外国人能缴纳应缴的资本增值税。届时卖家们将受到更多程序的限定，还可能面临售房价格10%的损失。

据domain.com.au网站报道，新规规定，出售价格为200万澳元或以上房产的房主得从澳洲税务局（ATO）那里获取无欠税证明(clearance certificate)，此新规将在7月1日（大选日的前一天）之前生效。

如果外国卖家在房产交割前无法出具无欠税证明，买家就要被扣除购买价的10%（预扣税），或者是被扣除最后调整好的数额，扣除的钱将全部上交给ATO。在履行了他们的资本增值税（capital gains tax）义务后，外国卖家才能够领回预扣税的部分或全部金额。

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