RBA言中！二季度房价回升 布市置业最划算

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  来源: 澳洲日报   



日前，澳洲储备银行（RBA）行长史蒂文斯（Glenn Stevens）有关澳洲住房市场不太可能出现价格暴跌的评论很快就获得了证明。澳洲房产监测机构（APM）周三发布的最新数据显示，二季度全澳独立屋价格增长了0.4%，但单元房/公寓贬值了0.8%。

在截至6月份的一年中，雪梨房价轻微下跌，墨尔本和阿德雷德也都录得降价。布里斯本的独立屋中价连续八个季度下滑，二季度环比再挫1.3%，目前只需42万7933元；而单元房则在二季度中降价1.7%，目前中价仅为35万6744元，是本土大陆上买房最划算的州府城市。

但堪培拉、柏斯、达尔文和霍巴特地区的房价年比都实现了增长。APM资深经济学家韦尔森（Andrew Wilson）受：“堪培拉份独立屋价格呈现出持续回弹的趋势，在二季度中上扬了1.1%，现在比2011年三月时录得的前一个历史最高纪录还高出了0.3%。”

韦尔森说，绝大多数州府城市的房地产市场在去年四季度时就已经触底。“受到活跃的春天销售季来临，近期清盘率提高以及不久前减息的支撑，今年下半年，预计绝大多数州府城市的地产市场将延续这一趋势。

本周二，史蒂文斯面向阿尼卡基金会（The Anika Foundation）发表了一则题为“幸运之国”的演说，称他并不认为澳洲房价会出现美国式的崩盘。他还说，当前的住房承受力处于十年来最佳水平，房价收入比与2002年时相当。但他同时也表示，认为房价只会涨不会跌的想法非常地危险，人们永远不该假定房市崩盘不会发生在澳洲。