8月新屋销量创15年新低 专家吁四大行全额传递减息

管理团队

来源: 澳洲日报


就在储备银行再度降息的第二天，澳洲住房协会（HIA）周三就公布出令人忧惧的最新房产报告，数据8月份新屋销量创下15年新低，这一负面消息也加大了四大行全额传递减息的压力。

　　根据HIA周三公布的报告，澳洲8月份的新屋销量从7月份的5682套下挫5.8%至5383套，跌至自1997年以来的最低值，其中8月份独立房销量锐减5.8%，公寓房销量下跌2.5%。HIA首席经济学家戴尔（Dr Harley Dale）在一则声明中表示，新屋营建业在2011-2012一财年持续表现异常疲弱之后，8月份的新屋销售报告是本财年一连串疲软房产市场数据的最新报告。“新屋销量市场的持续低迷表明了储行周二的降息并不会来得太早。”

　　戴尔指出：“其实在2010-2011与2011-2012连续两年新屋开工率逐渐减少的情况下，房产业领先指标预示着2012-2013财年的房产市场还将延续低迷的景象，由此可见2012年8月份设定的新政策很显然是不合时宜的。”

　　戴尔继续说道：“新一轮的货币宽松政策将平衡房产的现状，但金融机构很显然也要发挥它们的作用。不过减息并不是提振房产市场的唯一途径，政府也扮演着一个极其重要的角色，例如它们可以对一政策进行改革以降低房产市场所面临的过高的税费基数。”

　　随着矿业繁荣降温，国内各行各业都步履蹒跚，储行因此于本周二再度将官利从3.5%降低至3.25%。然而，在官利不断下降的情况下， 房价却反向上行。根据RP Data公布的数据，9月份州府城市的房价上扬1.4%。

　　纵观各州，8月份独立房的销量全线下跌，其中新州、维州与西澳录得最大跌幅。新州的新屋销量减少7%，维州锐减8.6%，矿业州西澳的新屋销量暴跌了9.4%，昆州与南澳的新屋销量跌幅分别为2.9%与2.6%。

cxcx1100

少点好